Проверка отеля как бизнеса · Республика Дагестан
Отель Атлантис Марина
Махачкала · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,3п.п.к медиане города по Индексу
- +6,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 163 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АТЛАНТИС МАРИНА»ИНН 0571008082
- Отзывы гостей
- 4,56 / 5163 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 24 номеров в записи
- Адрес
- 367000, Республика Дагестан, г. Махачкала, тер. районе "Караман-3"
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АТЛАНТИС МАРИНА" подтверждённая публичная связьИНН 0571008082ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Атлантис Марина»: индекс качества управления на 2,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Атлантис Марина» получает преимущественно положительные отклики по ключевым параметрам: номера, персонал, чистота, удобства, завтраки и санузлы. Подавляющее большинство гостей отмечают современный интерьер, регулярную уборку, качественные постельные принадлежности, а также внимательное отношение сотрудников. Расположение объекта и соотношение цены и качества оцениваются положительно около тремя четвертями упоминаний, многие отмечают близость к морю и просторный чистый бассейн с подогревом, баром и достаточным количеством лежаков. Среди замечаний — слабый или нестабильный Wi-Fi, отдельные комментарии о недостатке розеток в номерах и смешанные отзывы о парковке. Также встречаются указания на то, что вокруг гостиницы ведутся строительные работы, а заселение вызывает в основном положительные впечатления, хотя с небольшими оговорками.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Махачкала · 367000, Республика Дагестан, г. Махачкала, тер. районе "Караман-3"
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (93), персонал (89) и чистоту (77); чаще критикуют интернет (13) и шумоизоляцию (10). Всего 615 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (615)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 93 | 88 | 5 |
| Чистота | 77 | 73 | 4 |
| Персонал | 89 | 80 | 8 |
| Завтрак | 64 | 57 | 6 |
| Удобства | 62 | 53 | 8 |
| Локация | 74 | 56 | 16 |
| Цена / качество | 66 | 49 | 14 |
| Санузел | 32 | 20 | 4 |
| Заселение | 22 | 11 | 4 |
| Парковка | 13 | 4 | 2 |
| Интернет | 13 | 2 | 4 |
| Шумоизоляция | 10 | 2 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АТЛАНТИС МАРИНА»
- ИНН · ОГРН
- 0571008082 · 1160571058482
- Статус
- действующее · с 11.07.2016
- Руководитель
- Суракатов Гасан Сайпулаевич · директор
- ОКВЭД
- 41.20 · Строительство жилых и нежилых зданий
- Учредители
- ООО "СТРОИТЕЛЬ-7" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: atlantis-marina.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 163отзывов гостей · 1 площадка
- 615упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Атлантис Марина»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — atlantis-marina.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Атлантис Марина»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 961 838-11-19.
«Отель Атлантис Марина»: сколько номеров?
24 номера.
«Отель Атлантис Марина»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Атлантис Марина»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 163 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Отель Атлантис Марина»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АТЛАНТИС МАРИНА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
163 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 163 | 4.558 / 5 | 17% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.