Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница «Ситикомфорт на Тверской» ООО «Инфинити7»
Москва · 125375, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, пер. Малый Гнездниковский, д. 12, помещ. 1/2
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 69
- Часть отзывов остаётся без ответа
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1Гостиница "СИТИКО отель на Пушкинской"0.3 км79
- 2Гостиница «Лафаетт»0.2 км79
- 3Отель «Мансилион»0.3 км73
- 4Отель "KIRIN HOTEL" ООО "Отель на Тверской"0.1 км71
- 5Гостиница «Ситикомфорт на Тверской» ООО «Инфинити7»этот объект69
- 6Гостиница «Цитадель Комфорт»0.3 км59
- 7Отель «Птица-Синица» ИП Насонов Евгений Григорьевич0.1 км58
- 8Мини-отель «Солотель» ООО «ЦОТИМК»0.2 км52
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Оценка: выручка юрлица (по данным ФНС) ÷ номерной фонд. Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту — ориентировочный диапазон.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 75% (за май) · тариф 5 041 ₽ · RevPAR 3 768 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 204 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 679 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001069:1014
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ИНФИНИТИ7"
- ИНН · ОГРН
- 9705106281 · 1177746902211
- Статус
- действующее · с 23.08.2017
- Руководитель
- Воинова Ольга Николаевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Воинова Ольга Николаевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Воинова Ольга Николаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Москва · 125375, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, пер. Малый Гнездниковский, д. 12, помещ. 1/2
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 493 | 3.886 / 5 | 4% | 2026-05-30 |
| Яндекс ↗ | 434 | 3.445 / 5 | 50% | 2026-06-03 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница «Ситикомфорт на Тверской» ООО «Инфинити7»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.