Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Отель Kentron Boutique Hotel
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +15,7п.п.к медиане города по Индексу
- +22,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 1034 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Степанян Шушаник ГрантовнаИНН 781416205507 · ОГРНИП 318784700031418
- Отзывы гостей
- 4,74 / 5433 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 34 номеров в записи
- Адрес
- 191036, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Лиговка-Ямская, пр-кт Невский, д. 111/3, литера А, помещ. 45-Н
- Связанная компания
- Степанян Шушаник Грантовна подтверждённая публичная связьИНН 781416205507ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
82 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Kentron Boutique Hotel»: индекс качества управления на 15,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, рядом с транспортной инфраструктурой и основными точками интереса, что отмечают практически все гости. Персонал получает положительные оценки почти во всех отзывах — его характеризуют как вежливого, внимательного и готового помочь в любых вопросах. Номера, чистота, завтраки и соотношение цены и качества упоминаются преимущественно положительно, при этом около трёх четвертей гостей довольны состоянием номеров и процессом заселения. Замечания касаются в основном санузлов и уровня шума — эти аспекты оцениваются неоднозначно, с поступлением как положительных, так и критических отзывов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 191036, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Лиговка-Ямская, пр-кт Невский, д. 111/3, литера А, помещ. 45-Н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (148), локацию (139) и номер (131); чаще критикуют санузел (22) и шумоизоляцию (21). Всего 874 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (874)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 139 | 133 | 2 |
| Персонал | 148 | 142 | 5 |
| Завтрак | 121 | 113 | 7 |
| Чистота | 97 | 89 | 7 |
| Удобства | 47 | 42 | 4 |
| Цена / качество | 89 | 76 | 12 |
| Заселение | 39 | 32 | 3 |
| Номер | 131 | 110 | 18 |
| Парковка | 15 | 9 | 3 |
| Интернет | 5 | 1 | 1 |
| Санузел | 22 | 9 | 11 |
| Шумоизоляция | 21 | 8 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · все категории, ориентир): загрузка 72% (за май) · цена ночи (тариф) 6 259 ₽ · RevPAR 4 506 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Степанян Шушаник Грантовна
- ИНН · ОГРНИП
- 781416205507 · 318784700031418
- Статус
- действующее · с 02.02.2018
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Callibri · Envybox / EnvyCRM
Источник: kentronhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 034отзывов гостей · 2 площадки
- 874упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Kentron Boutique Hotel»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — kentronhotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Kentron Boutique Hotel»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 950 033-31-31.
«Отель Kentron Boutique Hotel»: сколько номеров?
34 номера.
«Отель Kentron Boutique Hotel»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Kentron Boutique Hotel»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 433 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1034. Индекс качества управления HotGrade — 82 из 100.
«Отель Kentron Boutique Hotel»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Степанян Шушаник Грантовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1034 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 433 | 4.744 / 5 | 12% |
| Яндекс | 601 | 4.717 / 5 | 46% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.