Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Гостиница Отель Высоцкий
Екатеринбург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,9п.п.к медиане города по Индексу
- −6,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ВИЗИОН»ИНН 6685016761
- Отзывы гостей
- 4,42 / 5601 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 46 номеров в записи
- Адрес
- 620000, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Малышева, стр. 51, помещ. 38/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИЗИОН" подтверждённая публичная связьИНН 6685016761ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Отель »Высоцкий« ООО »Визион«: индекс качества управления на 0,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в высотном здании в центре Екатеринбурга, рядом с основными туристическими объектами, что отмечают многие гости. Положительные отзывы часто связаны с видами из окон номеров и общественных зон, включая смотровую площадку и бассейн на верхних этажах, а также с завтраками, включёнными в стоимость, которые характеризуются как разнообразные, хотя у некоторых гостей возникали замечания по поводу выбора блюд. Удобства на территории включают спа-зоны с саунами, хамамом и бассейнами, а также рестораны и музей, что упоминается в десятках отзывов. Персонал, чистота и состояние номеров оцениваются положительно около двух третей гостей, однако встречаются замечания по поводу шума в здании, состояния санузлов и организации уборки. Процедура заселения вызывает разные оценки: значительная часть гостей указывает на недостаточную организацию и информированность на ресепшене.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Екатеринбург · 620000, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Малышева, стр. 51, помещ. 38/1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (94), локацию (91) и завтрак (72); чаще критикуют заселение (31) и санузел (29). Всего 586 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (586)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 91 | 76 | 7 |
| Удобства | 94 | 74 | 18 |
| Завтрак | 72 | 51 | 16 |
| Номер | 70 | 48 | 21 |
| Персонал | 66 | 44 | 22 |
| Чистота | 36 | 23 | 13 |
| Цена / качество | 73 | 37 | 33 |
| Интернет | 4 | 0 | 0 |
| Санузел | 29 | 9 | 12 |
| Парковка | 9 | 3 | 5 |
| Заселение | 31 | 6 | 20 |
| Шумоизоляция | 11 | 2 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · 4–5★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 8 264 ₽ · RevPAR 5 777 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ВИЗИОН»
- ИНН · ОГРН
- 6685016761 · 1126685023915
- Статус
- действующее · с 06.09.2012
- Руководитель
- Гавриловская Виктория Андреевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Гавриловская Виктория Андреевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Гавриловская Виктория Андреевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: visotsky-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 586упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Отель Высоцкий»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — visotsky-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Отель Высоцкий»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 343 378-46-46.
«Гостиница Отель Высоцкий»: сколько номеров?
46 номеров, заявленная категория 4★.
«Гостиница Отель Высоцкий»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Отель Высоцкий»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 601 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Гостиница Отель Высоцкий»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ВИЗИОН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 4.418 / 5 | 33% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.