Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Гостевой двор Усадьба Лаура
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,2п.п.к медиане города по Индексу
- +6,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 223 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Джаноян Юлия ВасильевнаИНН 041105251104 · ОГРНИП 325040000010094
- Отзывы гостей
- 4,88 / 5100 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 649115, Республика Алтай, м.р-н Майминский, с.п. Соузгинское, с Соузга, ул Центральная, д. 31А
- Связанная компания
- Джаноян Юлия Васильевна подтверждённая публичная связьИНН 041105251104ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостевой двор «Усадьба Лаура»: индекс качества управления на 8,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «Гостевой двор "Усадьба Лаура"» получает положительные отклики по большинству ключевых параметров: гости отмечают чистоту, качество номеров, удобства и санузлов, а также соотношение цены и получаемых услуг. Территория базы находится в непосредственной близости от реки Катунь — до неё около одной-двух минут ходьбы, что многими отмечается как преимущество. Среди востребованных объектов инфраструктуры — подогреваемый бассейн, баня на дровах, мангальные зоны, общая кухня и парковка, расположенная внутри двора. Персонал в подавляющем большинстве случаев описывается как внимательный и корректный, однако встречаются упоминания о резких инцидентах при взаимодействии с персоналом, включая ситуации с требованием досрочно освободить номер. Wi-Fi в некоторых отзывах характеризуется как слабый сигнал.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 18,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Элемент Алтая · 4,9 км | 77 |
| 2 | База отдыха Манжерок 365 · 11,5 км | 72 |
| 3 | Алтайдом Белогорье · 5,8 км | 71 |
| 4 | Этот объектвы | 67 |
| 5 | Гостевой дом Зависть · 8,2 км | 66 |
| 6 | База отдыха Агуна · 18,8 км | 65 |
| 7 | Глэмпинг КлёН · 6,5 км | 64 |
| 8 | Кемпинг Время счастья · 5,3 км | 58 |
Ещё 1 объект
| 9 | Aframe.Altay База отдыха · 7,8 км | 57 |
медиана рядом: 66 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
649115, Республика Алтай, м.р-н Майминский, с.п. Соузгинское, с Соузга, ул Центральная, д. 31А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (109), соотношение цены и качества (105) и удобства (100). Всего 689 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (689)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 109 | 108 | 0 |
| Чистота | 96 | 95 | 1 |
| Локация | 69 | 67 | 1 |
| Удобства | 100 | 97 | 3 |
| Цена / качество | 105 | 100 | 4 |
| Санузел | 79 | 72 | 5 |
| Персонал | 83 | 76 | 7 |
| Парковка | 9 | 7 | 0 |
| Завтрак | 4 | 2 | 0 |
| Заселение | 13 | 7 | 2 |
| Шумоизоляция | 16 | 10 | 6 |
| Интернет | 6 | 2 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Джаноян Юлия Васильевна
- ИНН · ОГРНИП
- 041105251104 · 325040000010094
- Статус
- действующее · с 17.06.2025
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: usadba-laura.clients.site ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 223отзывов гостей · 2 площадки
- 689упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостевой двор Усадьба Лаура»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 963 199-09-90.
«Гостевой двор Усадьба Лаура»: сколько номеров?
9 номеров.
«Гостевой двор Усадьба Лаура»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостевой двор Усадьба Лаура»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 100 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 223. Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Гостевой двор Усадьба Лаура»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Джаноян Юлия Васильевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
223 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 100 | 4.88 / 5 | 25% |
| Яндекс | 123 | 4.918 / 5 | 11% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.