Проверка отеля как бизнеса · Республика Дагестан
Бутик-отель Параллель
Дербент · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,6п.п.к медиане города по Индексу
- −5,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 29 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Исмиханов Рамиз КеримхановичИНН 054200249410 · ОГРНИП 304054203400059
- Отзывы гостей
- 4,86 / 529 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 368604, Республика Дагестан, г.о. город Дербент, г Дербент, ул В.Ленина, д. 4, помещ. 193
- Связанная компания
- Исмиханов Рамиз Керимханович подтверждённая публичная связьИНН 054200249410ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Бутик-отель« Параллель»: индекс качества управления на 3,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в исторической части Дербента, рядом с основными достопримечательностями, морем и объектами инфраструктуры — до набережной и центра можно дойти за несколько минут. Номера отмечаются как просторные, светлые, с современным ремонтом, полным комплектом удобств и регулярной уборкой. Персонал часто упоминается как внимательный и готовый помочь. Система завтраков вызывает разные реакции: они доставляются в номер по заказу, но выбор может быть ограничен наличием, а время подачи — неудобным для раннего выезда. Условия для размещения автомобилей отмечаются неоднозначно: часть гостей указывает на наличие парковки, другие — на сложности с ней.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Дербент · 368604, Республика Дагестан, г.о. город Дербент, г Дербент, ул В.Ленина, д. 4, помещ. 193
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (27), персонал (22) и номер (22). Всего 122 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (122)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 22 | 22 | 0 |
| Санузел | 4 | 4 | 0 |
| Локация | 27 | 27 | 0 |
| Чистота | 17 | 17 | 0 |
| Номер | 22 | 22 | 0 |
| Цена / качество | 13 | 13 | 0 |
| Удобства | 10 | 10 | 0 |
| Заселение | 3 | 2 | 0 |
| Завтрак | 4 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 19 154 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 533 млн ₽
- Кадастровый №
- 05:42:000026:1516
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Исмиханов Рамиз Керимханович
- ИНН · ОГРНИП
- 054200249410 · 304054203400059
- Статус
- действующее · с 12.08.1999
- ОКВЭД
- 46.71.2 · Торговля оптовая моторным топливом, включая авиационный бензин
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 29отзывов гостей · 1 площадка
- 122упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Бутик-отель Параллель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 298-31-11.
«Бутик-отель Параллель»: сколько номеров?
7 номеров, заявленная категория 3★.
«Бутик-отель Параллель»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Бутик-отель Параллель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 29 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Бутик-отель Параллель»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Исмиханов Рамиз Керимханович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
29 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 29 | 4.862 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.