Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
ГОСТИНИЦА СРЕТЕНСКАЯ
Москва · 107045, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, ул Сретенка, д. 15, помещ. 1/1
Индекс по четырём осям
65 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Тесла · 0,2 км | 77 |
| 2 | Отель Цветной бульвар · 0,4 км | 73 |
| 3 | Гостиница На Сухаревке · 0,3 км | 71 |
| 4 | ОТЕЛЬ ЦИРКУС · 0,6 км | 68 |
| 5 | Городской отель Barin Residence Grand&Myasnitskaya · 0,6 км | 68 |
| 6 | Этот объектвы | 66 |
| 7 | Norke Prime Сретенка · 0,3 км | 65 |
| 8 | ОТЕЛЬ SEVEN HILLS TRUBNAYA · 0,4 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Ханзер · 0,1 км | 59 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 107045, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, ул Сретенка, д. 15, помещ. 1/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (131), персонал (117) и завтрак (117); чаще критикуют шумоизоляцию (45) и санузел (40). Всего 830 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (830)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 131 | 119 | 6 |
| Персонал | 117 | 101 | 12 |
| Завтрак | 117 | 80 | 30 |
| Удобства | 73 | 51 | 19 |
| Чистота | 60 | 40 | 19 |
| Цена / качество | 77 | 44 | 31 |
| Номер | 121 | 63 | 54 |
| Заселение | 38 | 12 | 16 |
| Шумоизоляция | 45 | 14 | 31 |
| Санузел | 40 | 9 | 25 |
| Интернет | 5 | 1 | 3 |
| Парковка | 6 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 298 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 500 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001090:1035
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ »СРЕТЕНСКАЯ«
- ИНН · ОГРН
- 7702682117 · 1087746996336
- Статус
- действующее · с 19.08.2008
- Руководитель
- Шпагина Елена Владимировна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "ГОСТ ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
545 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 152 | 4.408 / 5 | 19% |
| Яндекс ↗ | 393 | 4.188 / 5 | 48% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.