Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Norke Prime Сретенка
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,3п.п.к медиане города по Индексу
- −4,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,3/ 5оценка гостей · 346 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- ООО «МОРЕ»ИНН 7804688118
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 26 номеров в записи
- Адрес
- 107045, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, ул Сретенка, д. 36
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОРЕ" подтверждённая публичная связьИНН 7804688118ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Norke Prime Сретенка»: индекс качества управления на 0,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Москвы, рядом с метро, что отмечают как преимущество многие гости. Подавляющее большинство положительных упоминаний касается расположения, чистоты и персонала, который часто характеризуют как доступный и оперативно отвечающий на запросы. Около двух третей отзывов о номерах, удобствах и соотношении цены и качества — положительные: в большинстве случаев отмечают достаточную оснащённость и порядок. Однако в отзывах встречается и критика: около половины упоминаний о заселении и санузлах — нейтральные или негативные, есть замечания по уровню шума, работе кондиционеров и интернета, который чаще оценивается негативно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Веллион Сухаревский · 0,5 км | 80 |
| 2 | Гостиница Тесла · 0,4 км | 77 |
| 3 | Отель Цветной бульвар · 0,6 км | 73 |
| 4 | Гостиница На Сухаревке · 0,1 км | 71 |
| 5 | ОТЕЛЬ ЦИРКУС · 0,7 км | 68 |
| 6 | ГОСТИНИЦА СРЕТЕНСКАЯ · 0,3 км | 66 |
| 7 | Этот объектвы | 65 |
| 8 | ОТЕЛЬ SEVEN HILLS TRUBNAYA · 0,6 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Ханзер · 0,2 км | 59 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 107045, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, ул Сретенка, д. 36
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (122), номер (121) и чистоту (109); чаще критикуют шумоизоляцию (44) и интернет (17). Всего 797 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (797)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 122 | 115 | 3 |
| Чистота | 109 | 82 | 27 |
| Персонал | 53 | 38 | 13 |
| Удобства | 91 | 63 | 27 |
| Цена / качество | 102 | 66 | 29 |
| Номер | 121 | 77 | 42 |
| Заселение | 72 | 38 | 21 |
| Санузел | 46 | 23 | 17 |
| Парковка | 5 | 0 | 0 |
| Шумоизоляция | 44 | 14 | 29 |
| Завтрак | 15 | 4 | 9 |
| Интернет | 17 | 1 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 730 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 331 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001087:1032
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МОРЕ»
- ИНН · ОГРН
- 7804688118 · 1217800170851
- Статус
- действующее · с 02.11.2021
- Руководитель
- Маслова Альбина Бориславовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Маслова Альбина Бориславовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Маслова Альбина Бориславовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Norke Prime Сретенка»
Реестровый владелец объекта — ООО "МОРЕ" (ИНН 7804688118, ОГРН 1217800170851). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Маслова Альбина Бориславовна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Маслова Альбина Бориславовна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Bitrix24 CRM
Источник: sretenka36.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 346отзывов гостей · 2 площадки
- 797упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Norke Prime Сретенка»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — sretenka36.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Norke Prime Сретенка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 925 545-74-73.
«Norke Prime Сретенка»: сколько номеров?
26 номеров, заявленная категория 4★.
«Norke Prime Сретенка»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Norke Prime Сретенка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,3 из 5 по 42 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 346. Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Norke Prime Сретенка»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «МОРЕ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
346 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 42 | 3.333 / 5 | 71% |
| Яндекс ↗ | 304 | 4.158 / 5 | 50% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.