Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиничный комплекс Bridge Resort / Бридж Резорт
354349, Краснодарский Край, ф.т. Сириус, пгт. Сириус, ул Фигурная, д. 45, стр. 6
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостевой дом Юнона · 0,5 км | 77 |
| 2 | Этот объектвы | 75 |
| 3 | Гостиничный комплекс Bridge Family / Бридж Фемили · 0,1 км | 73 |
| 4 | Гостевой дом Annette Celentano · 2 км | 73 |
| 5 | Тиадель · 2 км | 69 |
| 6 | Курортный комплекс Radisson Collection Парадиз СПА, Сочи (Отель Radisson Collection Парадиз СПА, Сочи) · 1,2 км | 68 |
| 7 | отель ОЛИМП ПЕРВАЯ ЛИНИЯ · 1,7 км | 63 |
| 8 | Дачный квартал · 2,8 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Три пальмы · 0,3 км | 36 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
354349, Краснодарский Край, ф.т. Сириус, пгт. Сириус, ул Фигурная, д. 45, стр. 6
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (138), завтрак (137) и персонал (133); чаще критикуют шумоизоляцию (10) и интернет (9). Всего 872 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (872)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 133 | 121 | 11 |
| Локация | 80 | 71 | 6 |
| Удобства | 138 | 119 | 14 |
| Завтрак | 137 | 116 | 19 |
| Чистота | 61 | 52 | 9 |
| Номер | 94 | 78 | 15 |
| Цена / качество | 107 | 77 | 28 |
| Парковка | 21 | 9 | 1 |
| Заселение | 35 | 15 | 8 |
| Санузел | 47 | 19 | 13 |
| Интернет | 9 | 1 | 2 |
| Шумоизоляция | 10 | 3 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 4–5★, ориентир): загрузка 65% (за май) · цена ночи (тариф) 13 873 ₽ · RevPAR 9 058 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 23 017 м² · 9 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4,0 млрд ₽
- Кадастровый №
- 23:49:0402061:1621
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МОСТОВИК ДЕВЕЛОПМЕНТ»
- ИНН · ОГРН
- 7724791423 · 1117746404885
- Статус
- действующее · с 25.05.2011
- Руководитель
- Афов Анзор Алисагович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "ОЛИМП" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1178 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 578 | 4.22 / 5 | 82% |
| Яндекс | 600 | 4.62 / 5 | 50% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.