Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Гостиница Интурист
Пятигорск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1п.п.к медиане города по Индексу
- −0,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 602 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГОСТИНИЦА »ИНТУРИСТ«ИНН 2632113010
- Отзывы гостей
- 4,16 / 5602 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 96 номеров в записи
- Адрес
- Ставропольский Край, г.о. город-курорт Пятигорск, г Пятигорск, пл Ленина, зд. 13, помещ. 11
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОСТИНИЦА "ИНТУРИСТ" подтверждённая публичная связьИНН 2632113010ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Интурист» ООО «Гостиница «Интурист»: индекс качества управления на 1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Пятигорска, что гости отмечают как удобное для перемещения и посещения достопримечательностей. Подавляющее большинство упоминаний о персонале и завтраках носят положительный характер — сотрудники вежливы и доброжелательны, а завтраки оцениваются как разнообразные и сытные. Около трёх четвертей отзывов о номерах, чистоте и общем уровне удобств — положительные: гости отмечают просторные номера, ежедневную уборку, наличие балконов и необходимых бытовых мелочей. В то же время в отзывах встречается несколько замечаний: работающий нестабильно или отсутствующий Wi-Fi, шум в ночное время, особенно при размещении групп туристов, а также отдельные нарекания к состоянию санузлов — в том числе проблемы с душевыми кабинами и вентиляцией.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Пятигорск · Ставропольский Край, г.о. город-курорт Пятигорск, г Пятигорск, пл Ленина, зд. 13, помещ. 11
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (156), завтрак (151) и локацию (140); чаще критикуют санузел (42) и шумоизоляцию (26). Всего 902 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (902)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 140 | 133 | 3 |
| Завтрак | 151 | 138 | 10 |
| Персонал | 103 | 90 | 13 |
| Парковка | 14 | 10 | 0 |
| Номер | 156 | 123 | 31 |
| Чистота | 86 | 62 | 22 |
| Удобства | 67 | 45 | 21 |
| Цена / качество | 69 | 43 | 23 |
| Заселение | 29 | 14 | 6 |
| Санузел | 42 | 17 | 18 |
| Интернет | 19 | 2 | 14 |
| Шумоизоляция | 26 | 3 | 23 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 15 003 м² · 17 эт.
- Кадастровая стоимость
- 637 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:33:220103:49
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГОСТИНИЦА »ИНТУРИСТ«
- ИНН · ОГРН
- 2632113010 · 1192651003313
- Статус
- действующее · с 15.02.2019
- Руководитель
- Приставская Елена Сергеевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Абрамов Роман Азарьянович — 9.09%; ООО "ЛИРА-ОПТ" — 44.55% (юрлицо); ООО "ЛИРА-ТОРГ" — 46.36% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Абрамов Роман Азарьянович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: hotelintourist.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 602отзывов гостей · 1 площадка
- 902упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Интурист»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotelintourist.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Интурист»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 879 334-92-49.
«Гостиница Интурист»: сколько номеров?
96 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Интурист»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Интурист»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 602 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Гостиница Интурист»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГОСТИНИЦА »ИНТУРИСТ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
602 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 602 | 4.164 / 5 | 38% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.