Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
База отдыха Skala
Республика Алтай, м.р-н Майминский, с.п. Усть-Мунинское, п Барангол, ул Чуйская, д. 40А, к. 4
Индекс по четырём осям
78 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 16,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 78 |
| 2 | Гостиница Скала · 16,7 км | 77 |
| 3 | Усадьба Кругловых · 9,5 км | 71 |
| 4 | Карым-Муны · 5,7 км | 68 |
| 5 | Усадьба 555 · 15,5 км | 64 |
| 6 | Заимка у Катуни · 11,2 км | 59 |
| 7 | Маралий холм гостевой дом · 16,5 км | 58 |
| 8 | Гостевой дом Берингия · 9,5 км | 58 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостевой дом АВИАБАЗА · 3,1 км | 57 |
медиана рядом: 64 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Республика Алтай, м.р-н Майминский, с.п. Усть-Мунинское, п Барангол, ул Чуйская, д. 40А, к. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (110), персонал (93) и локацию (77). Всего 594 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (594)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 77 | 74 | 1 |
| Персонал | 93 | 87 | 6 |
| Номер | 72 | 67 | 5 |
| Удобства | 68 | 61 | 7 |
| Завтрак | 110 | 94 | 13 |
| Чистота | 44 | 38 | 6 |
| Санузел | 31 | 24 | 3 |
| Цена / качество | 75 | 61 | 14 |
| Заселение | 11 | 7 | 0 |
| Шумоизоляция | 4 | 2 | 1 |
| Парковка | 6 | 1 | 0 |
| Интернет | 3 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 338 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 5 млн ₽
- Кадастровый №
- 04:01:020401:559
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Овчарова Елена Викторовна
- ИНН · ОГРНИП
- 693600407407 · 324220200100520
- Статус
- действующее · с 21.10.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1155 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 561 | 4,5 / 5 | 77% |
| Яндекс | 594 | 4,7 / 5 | 37% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.