Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиничный комплекс Олимп-Парк
Белокуриха · 659900, Алтайский Край, г.о. город Белокуриха, г Белокуриха, ул Бреславского, зд. 22/2
Индекс по четырём осям
82 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 7,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостевой дом Радевичи · 7,2 км | 85 |
| 2 | Этот объектвы | 82 |
| 3 | Отель На камушках · 5,7 км | 79 |
| 4 | Гостиница Алтай Рестарт · 0,4 км | 79 |
| 5 | Отель Беркут · 6,3 км | 73 |
| 6 | Гостевой дом Красный городок · 6,9 км | 67 |
| 7 | Загородный отель Яковка · 7,7 км | 63 |
| 8 | Комфорт · 7,5 км | 58 |
Ещё 1 объект
| 9 | Пансионат Старые друзья · 7,2 км | 56 |
медиана рядом: 73 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Белокуриха · 659900, Алтайский Край, г.о. город Белокуриха, г Белокуриха, ул Бреславского, зд. 22/2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (99), удобства (87) и соотношение цены и качества (79). Всего 579 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (579)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 73 | 63 | 3 |
| Удобства | 87 | 75 | 10 |
| Чистота | 39 | 34 | 5 |
| Завтрак | 99 | 84 | 10 |
| Номер | 67 | 57 | 10 |
| Персонал | 69 | 58 | 11 |
| Цена / качество | 79 | 62 | 14 |
| Санузел | 32 | 19 | 6 |
| Шумоизоляция | 26 | 17 | 8 |
| Заселение | 8 | 4 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 905 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 32 млн ₽
- Кадастровый №
- 22:64:020203:386
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кавун Антон Николаевич
- ИНН · ОГРНИП
- 222509134337 · 320547600023474
- Статус
- liquidated · с 19.02.2020
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
480 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 112 | 4.312 / 5 | 47% |
| Яндекс | 368 | 4.639 / 5 | 54% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.