Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Спорт-отель Витамин ( VITAMIN )
Сочи · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,9п.п.к медиане города по Индексу
- −2,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 182 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Амбарцумян Флора ЛориковнаИНН 231703494399 · ОГРНИП 315236700006194
- Отзывы гостей
- 4,17 / 5182 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 23 номеров в записи
- Адрес
- 354340, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, г Сочи, ул Энергетиков, д. 7Б
- Связанная компания
- Амбарцумян Флора Лориковна подтверждённая публичная связьИНН 231703494399ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Спорт-отель «Витамин» («VITAMIN»): индекс качества управления на 3,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по таким аспектам, как удобства, номера, чистота, завтрак и соотношение цены и качества — по этим параметрам большинство упоминаний носит положительный характер. Персонал отмечается как вежливый и внимательный, на территории работают кафе, баня на дровах, тренажёрный зал и зона отдыха, доступна бесплатная парковка. В то же время гости указывают на неудобное расположение: объект находится далеко от моря и центра, рядом проезжая часть с грузовиками, отсутствует пешеходный путь к побережью, а также отмечаются шум, особенно в вечернее и ночное время, и слабая звукоизоляция в номерах. Некоторые гости критикуют санузлы и условия заселения, а также отмечают, что до ближайших магазинов и кафе идти долго.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Сочи · 354340, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, г Сочи, ул Энергетиков, д. 7Б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (76), соотношение цены и качества (76) и номер (57); чаще критикуют локацию (62) и шумоизоляцию (28). Всего 490 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (490)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 37 | 35 | 2 |
| Завтрак | 55 | 45 | 10 |
| Удобства | 76 | 59 | 13 |
| Парковка | 8 | 5 | 1 |
| Чистота | 51 | 36 | 14 |
| Номер | 57 | 41 | 15 |
| Цена / качество | 76 | 46 | 18 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
| Заселение | 19 | 5 | 8 |
| Санузел | 18 | 6 | 10 |
| Локация | 62 | 12 | 47 |
| Шумоизоляция | 28 | 1 | 27 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 0–2★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 4 174 ₽ · RevPAR 3 062 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Амбарцумян Флора Лориковна
- ИНН · ОГРНИП
- 231703494399 · 315236700006194
- Статус
- действующее · с 13.04.2015
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: vitaminsochi.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 182отзывов гостей · 1 площадка
- 490упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Спорт-отель Витамин ( VITAMIN )»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — vitaminsochi.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Спорт-отель Витамин ( VITAMIN )»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 918 100-03-02.
«Спорт-отель Витамин ( VITAMIN )»: сколько номеров?
23 номера, заявленная категория 2★.
«Спорт-отель Витамин ( VITAMIN )»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Спорт-отель Витамин ( VITAMIN )»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 182 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«Спорт-отель Витамин ( VITAMIN )»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Амбарцумян Флора Лориковна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
182 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 182 | 4.165 / 5 | 16% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.