Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Кроличья Нора
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,1п.п.к медиане города по Индексу
- +3,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 982 отзыва
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КРОЛИЧЬЯ НОРА»ИНН 1655492404
- Отзывы гостей
- 4,49 / 5407 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 420012, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Щапова, д. 3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРОЛИЧЬЯ НОРА" подтверждённая публичная связьИНН 1655492404ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Кроличья Нора: индекс качества управления на 2,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Кроличья Нора» в Казани отмечается гостями за удобное расположение в пешей доступности от центра и основных достопримечательностей, что упоминается практически во всех отзывах. Около трёх четвертей упоминаний касаются положительных впечатлений о чистоте, номерах и работе персонала, который гости описывают как внимательный и доброжелательный. Положительные отзывы также встречаются в двух третях случаев по цене и удобствам, включая наличие кухни и зарядок у каждого спального места. В то же время, по санузлам и уровню шума мнения разделились: около трети упоминаний указывают на проблемы с чистотой, вентиляцией и состоянием душевых, а также на шум и недостаточную приватность. Отдельные замечания касаются процесса заселения, где примерно половина упоминаний носит нейтральный или критический характер.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Казань · 420012, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Щапова, д. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (124), номер (118) и персонал (113); чаще критикуют санузел (62) и шумоизоляцию (40). Всего 765 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (765)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 102 | 97 | 1 |
| Персонал | 113 | 90 | 22 |
| Завтрак | 6 | 5 | 1 |
| Чистота | 124 | 99 | 25 |
| Номер | 118 | 86 | 30 |
| Цена / качество | 94 | 64 | 24 |
| Удобства | 62 | 43 | 18 |
| Заселение | 33 | 16 | 14 |
| Санузел | 62 | 23 | 32 |
| Шумоизоляция | 40 | 14 | 25 |
| Парковка | 6 | 0 | 3 |
| Интернет | 5 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 820 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 129 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:50:010218:18
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КРОЛИЧЬЯ НОРА»
- ИНН · ОГРН
- 1655492404 · 1231600001654
- Статус
- действующее · с 17.01.2023
- Руководитель
- Мириханова Чулпан Назифовна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Мириханова Чулпан Назифовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Мириханова Чулпан Назифовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: rabbitholehostel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 982отзывов гостей · 2 площадки
- 765упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Кроличья Нора»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — rabbitholehostel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Кроличья Нора»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 917 260-15-85.
«Кроличья Нора»: сколько номеров?
9 номеров.
«Кроличья Нора»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Кроличья Нора»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 407 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 982. Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Кроличья Нора»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КРОЛИЧЬЯ НОРА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
982 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 407 | 4.491 / 5 | 50% |
| Яндекс | 575 | 4.404 / 5 | 53% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.