Проверка отеля как бизнеса · Камчатский край
Хостел Вила,ИП Глинская Лада Алексеевна
Елизово · независимая проверка отеля
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Глинская Лада АлексеевнаИНН 410119164660 · ОГРНИП 319410100008461
- Отзывы гостей
- 3,49 / 534 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 19 номеров в записи
- Адрес
- 684007, Камчатский Край, м.р-н Елизовский, г.п. Елизовское, г. Елизово, ул. Уральская, д. 2
- Связанная компания
- Глинская Лада Алексеевна подтверждённая публичная связьИНН 410119164660ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
- −47,6п.п.к медиане города по Индексу
- −40,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,5/ 5оценка гостей · 34 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Индекс по четырём осям
22 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на момент расчёта Индекса
Что учтено (1) · на момент расчёта Индекса
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на момент расчёта Индекса
медиана сегмента: 63 из 100
Уверенность оценки: средняя · осей подтверждено 2/4 · источники: гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Хостел Вила,ИП Глинская Лада Алексеевна: индекс гостевого доверия на 47,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты с источником · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: гостевое доверие пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на момент расчёта
Инвест-оценка — ориентир, а не результат объекта. Как читать два балла →
Расположение
Елизово · 684007, Камчатский Край, м.р-н Елизовский, г.п. Елизовское, г. Елизово, ул. Уральская, д. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Другие объекты размещения: Елизово
12 карточек- Городская гостиница Нарниягостиница
- Гостиница Амтогостиница · 3★
- SopkaHotelгостиница · 2★
- Гостиница ART HOTELгостиница · 4★
- гостиница Аэроотельгостиница · 3★
- Yu ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ МИЛАНгостиница · 3★
- Шале Дачагостиница
- гостиница АМТОгостиница
- Гостиница Полётгостиница · 3★
- Хостел Сивучхостел
- Хостел Евражкихостел
- ХостелХаб Камчаткахостел
Реестр гостиниц Камчатского края: сколько объектов, категории и поиск записи →
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 681 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 58 млн ₽
- Кадастровый №
- 41:05:0101008:1095
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Глинская Лада Алексеевна
- ИНН · ОГРНИП
- 410119164660 · 319410100008461
- Статус
- действующее · с 03.06.2019
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Вила,ИП Глинская Лада Алексеевна»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Глинская Лада Алексеевна (ИНН 410119164660, ОГРНИП 319410100008461).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС). Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Присутствие на площадках, а не доля продаж и не цены. Комиссии — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 34отзывов гостей · 1 площадка
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 90 регионов, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Вила,ИП Глинская Лада Алексеевна»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 963 833-04-40.
«Хостел Вила,ИП Глинская Лада Алексеевна»: сколько номеров?
19 номеров.
«Хостел Вила,ИП Глинская Лада Алексеевна»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019d42de-4723-7efd-a75a-6a384f8d4b73/about-resort.
«Хостел Вила,ИП Глинская Лада Алексеевна»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,5 из 5 (Яндекс). Индекс гостевого доверия HotGrade — 22 из 100.
«Хостел Вила,ИП Глинская Лада Алексеевна»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Глинская Лада Алексеевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Следить за объектом в Telegram: место в городе среди своего формата, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без регистрации.
Открыть «Мастер-ключ» в Telegram →Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
12Наблюдение, источник и чего оно не доказывает.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Репутация
yandex — отзывов: 34, оценка: 3,5, доля ответов: 0%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
Сопоставления HotGrade
Индекс гостевого доверия на 47.6 п.п. ниже медианы города.
По сегменту «hostel» объект ниже медианы на 40.4 п.п.
Самая сильная измеренная зона — Работа с отзывами: 24.4 из 100.
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 16.7 из 100.
В публичной отзывной базе учтено 34 отзывов по 1 источникам.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Карточка опирается на 4 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, каналы бронирования: 1, кадастр, ЕГРЮЛ.
Ко всем строкам группы: Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Рядом с каждым выводом — источник. Чего карточка не доказывает — как читать карточку.
Отзывы · агрегаты по источникам
34 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 34 | 3,5 / 5 | 0% |
Только агрегаты: тексты и авторы отзывов не публикуются. Регионы по Индексу — в исследовании.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика 1.3-quality-not-volume: как считается Индекс · как читать карточку.
Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.