Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Санаторий Долина Нарзанов г.Ессентуки филиал Акционерного общества РЖД-ЗДОРОВЬЕ
Ессентуки · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Санаторий · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 129 номеров в записи
- Адрес
- 357601, Ставропольский край, г Ессентуки, пл. Привокзальная, д. 1А
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РЖД-ЗДОРОВЬЕ" подтверждённая публичная связьИНН 7703715816ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
- Оператор
- AZIMUT Hotels подтверждённая рольНазвание в источнике: AZIMUT Здоровье Долина Нарзанов ЕссентукиВ официальном составе оператора: 67 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Санаторий «Долина Нарзанов» г.Ессентуки филиал Акционерного общества «РЖД-ЗДОРОВЬЕ»: индекс качества управления на 3,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (2)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий получает подавляющее большинство положительных откликов по таким параметрам, как персонал, номера, расположение и чистота. Гости отмечают комфортные условия размещения, регулярную уборку, достаточное количество белья и полотенец, а также наличие в номерах необходимых удобств. Положительные мнения преобладают также в оценках соотношения цены и качества, удобств и санузлов, при этом около двух третей отзывов о завтраках — положительные. Упоминается бассейн, который некоторые гости оценивают как качественный и чистый, однако встречаются и противоречивые замечания по его состоянию. Отмечаются трудности с доступом к интернету и процедуре заселения — по этим аспектам отзывы носят смешанный характер.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Ессентуки · 357601, Ставропольский край, г Ессентуки, пл. Привокзальная, д. 1А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (158), соотношение цены и качества (86) и удобства (80); чаще критикуют интернет (13). Всего 638 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (638)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 158 | 148 | 10 |
| Номер | 48 | 44 | 3 |
| Локация | 49 | 43 | 4 |
| Чистота | 33 | 28 | 3 |
| Шумоизоляция | 3 | 2 | 0 |
| Цена / качество | 86 | 70 | 14 |
| Удобства | 80 | 65 | 14 |
| Санузел | 66 | 46 | 10 |
| Завтрак | 76 | 50 | 20 |
| Парковка | 7 | 2 | 0 |
| Заселение | 19 | 8 | 5 |
| Интернет | 13 | 2 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «РЖД-ЗДОРОВЬЕ»
- ИНН · ОГРН
- 7703715816 · 1107746105610
- Статус
- действующее · с 18.02.2010
- Руководитель
- Бродовский Максим Михайлович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 476отзывов гостей · 1 площадка
- 638упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Долина Нарзанов г.Ессентуки филиал Акционерного общества РЖД-ЗДОРОВЬЕ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 879 346-25-42.
«Санаторий Долина Нарзанов г.Ессентуки филиал Акционерного общества РЖД-ЗДОРОВЬЕ»: сколько номеров?
129 номеров, заявленная категория 4★.
«Санаторий Долина Нарзанов г.Ессентуки филиал Акционерного общества РЖД-ЗДОРОВЬЕ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Санаторий Долина Нарзанов г.Ессентуки филиал Акционерного общества РЖД-ЗДОРОВЬЕ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 476 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Санаторий Долина Нарзанов г.Ессентуки филиал Акционерного общества РЖД-ЗДОРОВЬЕ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «РЖД-ЗДОРОВЬЕ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
476 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 476 | 4.296 / 5 | 46% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.