Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
ВЕСНА
Евпатория · рейтинг и проверка по открытым данным
- −20,8п.п.к медиане города по Индексу
- −21,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 67 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ВЕСНА»ИНН 9110087868
- Отзывы гостей
- 3,73 / 567 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- 297412, Республика Крым, г.о. Евпатория, г Евпатория, ул Токарева, д. 22
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕСНА" подтверждённая публичная связьИНН 9110087868ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
38 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью «ВЕСНА»: индекс качества управления на 20,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в пешей доступности от моря, около пяти минут неспешным шагом. Гости отмечают чистоту на территории и в номерах, достаточную просторность помещений, наличие стиральной машины и утюга. Удобства включают столовую с возможностью приёма пищи на улице, хотя столики находятся рядом с проезжей частью. Отзывы о персонале варьируются: встречаются упоминания о вежливости и доброжелательности, но также поступают сообщения о грубости и нарушениях санитарных норм при подаче еды. Завтраки оцениваются разно, при этом около половины замечаний касаются малого ассортимента, небольших порций и вопросов к свежести блюд. Что касается соотношения цены и качества, примерно половина упоминаний указывает на его приемлемость, однако другая часть гостей считает стоимость завышенной при скромных объёмах и качестве питания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница ПЕТРОТЕЛЬ · 0,3 км | 76 |
| 2 | Гостевой дом Валери · 0,7 км | 73 |
| 3 | Пансионат Корона · 0,7 км | 67 |
| 4 | пансионат Юпитер · 0,6 км | 66 |
| 5 | Отель TES-Hotel Resort & SPA · 0,2 км | 60 |
| 6 | Отель Грот · 0,8 км | 56 |
| 7 | Гостевой дом Грета · 1 км | 54 |
| 8 | ГОСТИНИЦА Крым · 1 км | 47 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 38 |
медиана рядом: 66 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Евпатория · 297412, Республика Крым, г.о. Евпатория, г Евпатория, ул Токарева, д. 22
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (12), номер (11) и локацию (8); чаще критикуют соотношение цены и качества (41). Всего 147 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (147)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Санузел | 4 | 4 | 0 |
| Номер | 11 | 9 | 1 |
| Чистота | 12 | 10 | 2 |
| Локация | 8 | 6 | 0 |
| Персонал | 25 | 15 | 10 |
| Удобства | 10 | 6 | 4 |
| Завтрак | 36 | 19 | 16 |
| Цена / качество | 41 | 19 | 20 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ВЕСНА»
- ИНН · ОГРН
- 9110087868 · 1149102181030
- Статус
- действующее · с 01.06.1998
- Руководитель
- Сиразиева Ольга Германовна · директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Сиразиева Ольга Германовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Сиразиева Ольга Германовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 67отзывов гостей · 1 площадка
- 147упоминаний в отзывах · 8 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ВЕСНА»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 142-81-27.
«ВЕСНА»: сколько номеров?
13 номеров.
«ВЕСНА»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ВЕСНА»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 67 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 38 из 100.
«ВЕСНА»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ВЕСНА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
67 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 67 | 3.731 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.