Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель ВИА
Феодосия · 298100, Республика Крым, г.о. Феодосия, г Феодосия, ул Куйбышева, зд. 17А
Индекс по четырём осям
68 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,9 км · 7 объектов с публичным Индексом№3 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Чёрное море · 1,4 км | 80 |
| 2 | Гостиница Fort Nox · 1,2 км | 71 |
| 3 | Этот объектвы | 68 |
| 4 | Глициния · 0,8 км | 68 |
| 5 | Горлица · 1,7 км | 63 |
| 6 | Гостевой дом На Галерейной · 0,2 км | 59 |
| 7 | Гостиница Амодей · 1,8 км | 57 |
| 8 | Лаванда · 0,7 км | 46 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Феодосия · 298100, Республика Крым, г.о. Феодосия, г Феодосия, ул Куйбышева, зд. 17А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (106), завтрак (104) и персонал (103); чаще критикуют интернет (5). Всего 677 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (677)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 84 | 82 | 1 |
| Персонал | 103 | 99 | 3 |
| Номер | 106 | 103 | 3 |
| Удобства | 42 | 40 | 2 |
| Парковка | 48 | 44 | 2 |
| Чистота | 78 | 73 | 5 |
| Цена / качество | 78 | 71 | 4 |
| Шумоизоляция | 11 | 10 | 1 |
| Завтрак | 104 | 92 | 9 |
| Заселение | 8 | 4 | 0 |
| Санузел | 10 | 7 | 2 |
| Интернет | 5 | 1 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ФИРМА »ТАТИУС.«
- ИНН · ОГРН
- 9102026646 · 1149102044101
- Статус
- действующее · с 29.01.1998
- Руководитель
- Мизина Татьяна Николаевна · директор
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- Учредители
- Мизина Татьяна Николаевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Мизина Татьяна Николаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
215 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 6 | 4.833 / 5 | 0% |
| Яндекс | 209 | 4.847 / 5 | 52% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.