Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Глициния
Феодосия · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,2п.п.к медиане города по Индексу
- +8,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 2,5/ 5оценка гостей · 323 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Радионова Татьяна ЛеонидовнаИНН 910805978548 · ОГРНИП 315910200129572
- Отзывы гостей
- 2,5 / 52 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Республика Крым, г Феодосия, ул Революционная, д 1а
- Связанная компания
- Радионова Татьяна Леонидовна подтверждённая публичная связьИНН 910805978548ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Наличие и цена — на стороне площадки.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Глициния: индекс качества управления на 8,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом «Глициния» в Феодосии отмечается гостями за удобное местоположение — до моря идти несколько минут, рядом центр и набережная. Подавляющее большинство упоминаний касательно номеров, чистоты, удобств, завтраков и соотношения цены и качества носят положительный характер: гости отмечают регулярную уборку, наличие всего необходимого в номерах, сытные и разнообразные завтраки, а также исправную работу техники и сантехники. Персонал отмечается практически во всех отзывах — гости подчеркивают его вежливость, внимательность и готовность помочь. Среди замечаний — проблемы с шумом в вечернее и ночное время, особенно при открытых окнах, а также ограниченный доступ к микроволновке и неудобства при размещении большой компании. Отзывы о парковке носят смешанный характер, а санузел вызывает положительные отклики у большинства, но не у всех.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 5 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,4 км · 7 объектов с публичным Индексом№4 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Чёрное море · 0,7 км | 80 |
| 2 | Гостиница Fort Nox · 0,4 км | 71 |
| 3 | Отель ВИА · 0,8 км | 68 |
| 4 | Этот объектвы | 68 |
| 5 | Горлица · 1,3 км | 63 |
| 6 | Гостевой дом На Галерейной · 0,6 км | 59 |
| 7 | Гостиница Амодей · 1,1 км | 57 |
| 8 | Лаванда · 0,3 км | 46 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Феодосия · Республика Крым, г Феодосия, ул Революционная, д 1а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (128), завтрак (118) и локацию (111); чаще критикуют шумоизоляцию (11). Всего 721 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (721)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 111 | 109 | 1 |
| Персонал | 128 | 124 | 3 |
| Удобства | 64 | 59 | 4 |
| Номер | 95 | 85 | 7 |
| Завтрак | 118 | 102 | 6 |
| Чистота | 58 | 51 | 5 |
| Цена / качество | 76 | 65 | 8 |
| Санузел | 31 | 24 | 1 |
| Заселение | 9 | 5 | 0 |
| Интернет | 6 | 2 | 0 |
| Парковка | 14 | 4 | 5 |
| Шумоизоляция | 11 | 3 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Радионова Татьяна Леонидовна
- ИНН · ОГРНИП
- 910805978548 · 315910200129572
- Статус
- действующее · с 28.01.2015
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: feo-glicinia.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 323отзывов гостей · 2 площадки
- 721упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 10фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Глициния»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — feo-glicinia.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Глициния»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Глициния»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 2,5 из 5 по 2 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 323. Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Глициния»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Радионова Татьяна Леонидовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
323 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 2 | 2.5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 321 | 4.681 / 5 | 43% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.