Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Отель ВИА
Феодосия · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,5п.п.к медиане города по Индексу
- +8,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 215 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ФИРМА »ТАТИУС.«ИНН 9102026646
- Отзывы гостей
- 4,83 / 56 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 17 номеров в записи
- Адрес
- 298100, Республика Крым, г.о. Феодосия, г Феодосия, ул Куйбышева, зд. 17А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИРМА "ТАТИУС." подтверждённая публичная связьИНН 9102026646ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «ВИА» ООО «Фирма ТАТИУС.»: индекс качества управления на 8,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Феодосии, в нескольких минутах ходьбы от набережной, музея Айвазовского и основных городских объектов. Номера отмечают как просторные, с полным комплектом необходимого оборудования и удобств, включая технику, посуду и средства личной гигиены. Завтраки, включённые в стоимость, чаще всего характеризуются как сытные и разнообразные, хотя у некоторых гостей они вызвали замечания по качеству отдельных блюд. Персонал в целом описывается как доброжелательный и готовый помочь, в том числе при размещении с животными. Чистота в номерах и на этажах поддерживается на уровне, который отмечают подавляющее большинство гостей. Парковка доступна и не вызывает нареканий. Среди редких замечаний — въевшийся запах табака в некоторых номерах, нестабильная температура воды в душе и лужи на территории после дождя.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,9 км · 7 объектов с публичным Индексом№3 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Чёрное море · 1,4 км | 80 |
| 2 | Гостиница Fort Nox · 1,2 км | 71 |
| 3 | Этот объектвы | 68 |
| 4 | Глициния · 0,8 км | 68 |
| 5 | Горлица · 1,7 км | 63 |
| 6 | Гостевой дом На Галерейной · 0,2 км | 59 |
| 7 | Гостиница Амодей · 1,8 км | 57 |
| 8 | Лаванда · 0,7 км | 46 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Феодосия · 298100, Республика Крым, г.о. Феодосия, г Феодосия, ул Куйбышева, зд. 17А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (106), завтрак (104) и персонал (103); чаще критикуют интернет (5). Всего 677 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (677)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 84 | 82 | 1 |
| Персонал | 103 | 99 | 3 |
| Номер | 106 | 103 | 3 |
| Удобства | 42 | 40 | 2 |
| Парковка | 48 | 44 | 2 |
| Чистота | 78 | 73 | 5 |
| Цена / качество | 78 | 71 | 4 |
| Шумоизоляция | 11 | 10 | 1 |
| Завтрак | 104 | 92 | 9 |
| Заселение | 8 | 4 | 0 |
| Санузел | 10 | 7 | 2 |
| Интернет | 5 | 1 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ФИРМА »ТАТИУС.«
- ИНН · ОГРН
- 9102026646 · 1149102044101
- Статус
- действующее · с 29.01.1998
- Руководитель
- Мизина Татьяна Николаевна · директор
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- Учредители
- Мизина Татьяна Николаевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Мизина Татьяна Николаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: hotel-via.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 215отзывов гостей · 2 площадки
- 677упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель ВИА»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-via.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель ВИА»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 838-36-21.
«Отель ВИА»: сколько номеров?
17 номеров.
«Отель ВИА»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель ВИА»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 6 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 215. Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Отель ВИА»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ФИРМА »ТАТИУС.«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
215 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 6 | 4.833 / 5 | 0% |
| Яндекс | 209 | 4.847 / 5 | 52% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.