Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
ГОЛД
Феодосия · рейтинг и проверка по открытым данным
- +16,6п.п.к медиане города по Индексу
- +17п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 285 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Шейранова Варвара ПантелеевнаИНН 261800130950 · ОГРНИП 324911200000660
- Отзывы гостей
- 5,0 / 57 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Республика Крым, г Феодосия, ул Малышева, д 59
- Связанная компания
- Шейранова Варвара Пантелеевна подтверждённая публичная связьИНН 261800130950ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Наличие и цена — на стороне площадки.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
76 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОЛД: индекс качества управления на 16,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом «ГОЛД» в Феодосии получает преимущественно положительные отзывы по большинству аспектов. Подавляющее большинство гостей отмечают доброжелательный и оперативный персонал, удобное расположение в трёх минутах ходьбы от моря, чистоту в номерах, достаточное оснащение помещений и высокую оценку соотношения цены и качества. Положительные упоминания получили завтраки, еда в столовой и на мангале, наличие бассейна с подогревом, детской площадки и бара на территории. Около двух третей упоминаний о санузлах — положительные. Вместе с тем, встречаются замечания по поводу шума вечером из-за активной инфраструктуры поблизости, а также единичные случаи недостаточной уборки, неисправностей в номерах и проблем с канализационным запахом на первом этаже. Процедура заселения, по отзывам, в целом проходит без затруднений.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 5 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Светлана · 3 км | 81 |
| 2 | Этот объектвы | 76 |
| 3 | Гостевой дом Сказки приморского городка · 1,6 км | 67 |
| 4 | гостевой дом Инна · 3 км | 63 |
| 5 | Вилла Гаянэ · 0,2 км | 62 |
| 6 | Милета · 2,1 км | 61 |
| 7 | Джанго Хаус · 2,9 км | 57 |
| 8 | Патио · 2,8 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Станица · 1 км | 51 |
медиана рядом: 62 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Феодосия · Республика Крым, г Феодосия, ул Малышева, д 59
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (123), номер (112) и локацию (112); чаще критикуют шумоизоляцию (13). Всего 827 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (827)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 123 | 117 | 6 |
| Завтрак | 97 | 87 | 8 |
| Чистота | 79 | 71 | 8 |
| Удобства | 92 | 82 | 10 |
| Локация | 112 | 98 | 11 |
| Цена / качество | 107 | 92 | 13 |
| Номер | 112 | 97 | 14 |
| Заселение | 26 | 19 | 1 |
| Интернет | 9 | 4 | 0 |
| Санузел | 45 | 28 | 9 |
| Парковка | 12 | 5 | 1 |
| Шумоизоляция | 13 | 4 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шейранова Варвара Пантелеевна
- ИНН · ОГРНИП
- 261800130950 · 324911200000660
- Статус
- действующее · с 11.01.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: gold-krim.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 285отзывов гостей · 2 площадки
- 827упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 10фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОЛД»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — gold-krim.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ГОЛД»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ГОЛД»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 7 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 285. Индекс качества управления HotGrade — 76 из 100.
«ГОЛД»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шейранова Варвара Пантелеевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
285 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 7 | 5 / 5 | 14% |
| Яндекс | 278 | 4.633 / 5 | 46% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.