Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Хостел Гастелло
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,8п.п.к медиане города по Индексу
- +1,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 36 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Уразбахтина Эльвира ДамировнаИНН 026813463062 · ОГРНИП 324169000222321
- Отзывы гостей
- 4,47 / 515 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 4 номеров в записи
- Адрес
- 420073, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Гастелло, д. 20, помещ. 1001
- Связанная компания
- Уразбахтина Эльвира Дамировна подтверждённая публичная связьИНН 026813463062ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «Гастелло»: индекс качества управления на 3,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница имеет преимущественно положительные отзывы по персоналу, цене, чистоте и заселению, при этом номера упоминаются реже, но также в основном положительно. Гости отмечают внимательных и доброжелательных сотрудников, регулярную уборку, хорошее состояние помещений и удобное расположение в десяти минутах ходьбы от Парка Горького с близостью к остановкам транспорта. Встречаются замечания, связанные с трудностями при заселении для иностранных граждан и отдельные эпизоды с недостаточной реакцией на сигналы у двери, однако подавляющее большинство упоминаний остаётся положительными.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№8 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | ХОСТЕЛ Nice hostel · 2,7 км | 78 |
| 2 | Хостел Акварель на Баумана · 4 км | 71 |
| 3 | хостел Happy House · 3,3 км | 70 |
| 4 | Хостел Вега · 4 км | 67 |
| 5 | Хостел Наш Дом · 4 км | 66 |
| 6 | Хостел Онегин · 4,1 км | 65 |
| 7 | Хостел Дом 64 · 2,3 км | 63 |
| 8 | Этот объектвы | 61 |
Ещё 1 объект
| 9 | Хостел Роса · 1,1 км | 50 |
медиана рядом: 67 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Казань · 420073, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Гастелло, д. 20, помещ. 1001
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (20), соотношение цены и качества (17) и заселение (13). Всего 80 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (80)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 7 | 7 | 0 |
| Локация | 4 | 4 | 0 |
| Санузел | 4 | 4 | 0 |
| Удобства | 4 | 4 | 0 |
| Персонал | 20 | 19 | 1 |
| Чистота | 11 | 10 | 1 |
| Цена / качество | 17 | 15 | 2 |
| Заселение | 13 | 10 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 371 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 179 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:50:060613:15
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Уразбахтина Эльвира Дамировна
- ИНН · ОГРНИП
- 026813463062 · 324169000222321
- Статус
- действующее · с 18.10.2024
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 36отзывов гостей · 2 площадки
- 80упоминаний в отзывах · 8 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Гастелло»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 903 306-20-20.
«Хостел Гастелло»: сколько номеров?
4 номера.
«Хостел Гастелло»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел Гастелло»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 15 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 36. Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«Хостел Гастелло»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Уразбахтина Эльвира Дамировна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
36 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 15 | 4.467 / 5 | 20% |
| Яндекс | 21 | 4.381 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.