Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
ХОСТЕЛ Nice hostel
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- +13,6п.п.к медиане города по Индексу
- +19,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 716 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Елгина Мария СергеевнаИНН 753622215262 · ОГРНИП 321169000096979
- Отзывы гостей
- 4,64 / 5201 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 11 номеров в записи
- Адрес
- 420107, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Петербургская, д. 40Б, помещ. 1005
- Связанная компания
- Елгина Мария Сергеевна подтверждённая публичная связьИНН 753622215262ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
78 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ХОСТЕЛ «Nice hostel»: индекс качества управления на 13,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Казани, что отмечают как преимущество: до основных достопримечательностей и транспортных развязок — несколько минут ходьбы. Подавляющее большинство гостей положительно оценивают чистоту на территории, работу персонала, соотношение цены и качества, а также удобства в номерах и на общей кухне. Около трёх четвертей упоминаний о номерах и санузлах носят положительный характер, хотя встречаются замечания по поводу скользкого пола в душе, отсутствия полочек в ванной и щелей в дверях кабин. Замечания по заселению и состоянию санузлов присутствуют, но реже. Положительные отзывы также поступают о завтраках и уровне шума, при этом отдельные гости указывают на необходимость снимать обувь при входе и отсутствие некоторых бытовых приборов в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 78 |
| 2 | ХОСТЕЛ Уголок · 2,1 км | 78 |
| 3 | Хостел Акварель на Баумана · 1,7 км | 71 |
| 4 | хостел Happy House · 0,8 км | 70 |
| 5 | Хостел Вега · 1,6 км | 67 |
| 6 | Хостел Наш Дом · 1,3 км | 66 |
| 7 | Хостел Онегин · 1,3 км | 65 |
| 8 | Хостел Дом 64 · 1,5 км | 63 |
Ещё 1 объект
| 9 | Хостел Роса · 1,7 км | 50 |
медиана рядом: 67 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Казань · 420107, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Петербургская, д. 40Б, помещ. 1005
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (146), локацию (120) и персонал (107); чаще критикуют интернет (5). Всего 759 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (759)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 120 | 116 | 0 |
| Персонал | 107 | 97 | 10 |
| Цена / качество | 83 | 73 | 7 |
| Чистота | 146 | 129 | 16 |
| Завтрак | 17 | 13 | 2 |
| Удобства | 60 | 49 | 11 |
| Парковка | 12 | 9 | 1 |
| Номер | 107 | 81 | 25 |
| Шумоизоляция | 23 | 17 | 6 |
| Заселение | 37 | 25 | 9 |
| Санузел | 42 | 26 | 14 |
| Интернет | 5 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Елгина Мария Сергеевна
- ИНН · ОГРНИП
- 753622215262 · 321169000096979
- Статус
- действующее · с 11.06.2021
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hostelkzn.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 716отзывов гостей · 2 площадки
- 759упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ХОСТЕЛ Nice hostel»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 917 253-96-99.
«ХОСТЕЛ Nice hostel»: сколько номеров?
11 номеров.
«ХОСТЕЛ Nice hostel»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ХОСТЕЛ Nice hostel»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 201 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 716. Индекс качества управления HotGrade — 78 из 100.
«ХОСТЕЛ Nice hostel»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Елгина Мария Сергеевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
716 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 201 | 4.642 / 5 | 35% |
| Яндекс | 515 | 4.66 / 5 | 26% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.