Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Санаторно-курортное учреждение Санаторий Нарзан
Кисловодск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,3п.п.к медиане города по Индексу
- +2,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- СКУ «САНАТОРИЙ »НАРЗАН«ИНН 2628037768
- Отзывы гостей
- 4,21 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 170 номеров в записи
- Адрес
- 357700, Ставропольский край, г Кисловодск, Курортный б-р, д. 19, корп. 1
- Связанная компания
- САНАТОРНО-КУРОРТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "САНАТОРИЙ "НАРЗАН" подтверждённая публичная связьИНН 2628037768ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Санаторно-курортное учреждение «Санаторий »Нарзан«: индекс качества управления на 4,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий «Нарзан» в Кисловодске отмечается гостями за удобное расположение, преимущественно в центре курорта и рядом с парком, что обеспечивает тишину и доступность инфраструктуры. Подавляющее большинство упоминаний о персонале носят положительный характер — гости отмечают вежливость, внимательность и готовность помочь сотрудников на ресепшене, в столовой и на лечебных процедурах. Около трёх четвертей отзывов положительно оценивают номера, удобства, питание, соотношение цены и качества, включая наличие техники и мебели в номерах, разнообразие меню и регулярную уборку. При этом около половины упоминаний о заселении — нейтральные или отрицательные, также встречаются замечания по поводу короткой продолжительности ванны, отсутствия бесплатной парковки, бассейна и средств гигиены в номерах, а также навязывания дополнительных платных услуг.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Кисловодск · 357700, Ставропольский край, г Кисловодск, Курортный б-р, д. 19, корп. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (133), локацию (96) и соотношение цены и качества (83). Всего 638 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (638)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 96 | 86 | 5 |
| Персонал | 133 | 119 | 13 |
| Удобства | 72 | 58 | 13 |
| Завтрак | 78 | 63 | 12 |
| Номер | 60 | 47 | 10 |
| Чистота | 26 | 20 | 6 |
| Цена / качество | 83 | 62 | 17 |
| Санузел | 39 | 27 | 8 |
| Заселение | 36 | 18 | 15 |
| Шумоизоляция | 8 | 4 | 4 |
| Интернет | 3 | 0 | 1 |
| Парковка | 4 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 452 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 80 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:34:020215:60
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- СКУ «САНАТОРИЙ »НАРЗАН«
- ИНН · ОГРН
- 2628037768 · 1022601318849
- Статус
- действующее · с 30.06.1999
- Руководитель
- Рассказов Евгений Борисович · директор-главный врач
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- ФПСК (юрлицо); ФЕДЕРАЦИЯ НЕЗАВИСИМЫХ ПРОФСОЮЗОВ РОССИИ; ФНПР (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Омаров Мурад Магомедович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: xn----7sbaba2bli2adcnsikt.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 638упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторно-курортное учреждение Санаторий Нарзан»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn----7sbaba2bli2adcnsikt.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторно-курортное учреждение Санаторий Нарзан»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 879 372-59-85.
«Санаторно-курортное учреждение Санаторий Нарзан»: сколько номеров?
170 номеров, заявленная категория 2★.
«Санаторно-курортное учреждение Санаторий Нарзан»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Санаторно-курортное учреждение Санаторий Нарзан»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 600 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«Санаторно-курортное учреждение Санаторий Нарзан»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: СКУ «САНАТОРИЙ »НАРЗАН«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.205 / 5 | 50% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.