Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Медицинский центр Смена ФГБУ СКФНКЦ ФМБА России
Кисловодск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6,6п.п.к медиане города по Индексу
- +0,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,5/ 5оценка гостей · 597 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ФГБУ СКФНКЦ ФМБА РОССИИИНН 2626003731
- Отзывы гостей
- 3,53 / 5597 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 106 номеров в записи
- Адрес
- Ставропольский Край, г.о. город-курорт Кисловодск, г Кисловодск, пр-кт Дзержинского, зд. 18, к. 7
- Связанная компания
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НАУЧНО-КЛИНИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ФЕДЕРАЛЬНОГО МЕДИКО-БИОЛОГИЧЕСКОГО АГЕНТСТВА" подтверждённая публичная связьИНН 2626003731ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Медицинский центр «Смена» ФГБУ СКФНКЦ ФМБА России: индекс качества управления на 6,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория в основном положительно оценивают персонал и расположение объекта, отмечая вежливость сотрудников и удобную территориальную организацию. Завтраки и общие удобства упоминаются преимущественно в позитивном контексте, однако отзывы о номерах разделяются: около трети упоминаний положительные, при этом встречаются замечания по поводу состояния санузлов, чистоты и изношенности интерьера. Чаще всего гостями подчёркивается наличие бювета, большая территория и насыщенная лечебная программа, но также поступают сообщения о проблемах с уборкой, дверями в душевых, отсутствием Wi-Fi и сложностями при заселении. Оценки соотношения цены и качества распределены примерно поровну, а парковка вызывает смешанные реакции.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Кисловодск · Ставропольский Край, г.о. город-курорт Кисловодск, г Кисловодск, пр-кт Дзержинского, зд. 18, к. 7
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (127), завтрак (86) и удобства (81); чаще критикуют номер (55) и чистоту (47). Всего 634 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (634)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 56 | 45 | 9 |
| Персонал | 127 | 96 | 30 |
| Удобства | 81 | 56 | 24 |
| Завтрак | 86 | 58 | 24 |
| Цена / качество | 86 | 47 | 32 |
| Санузел | 61 | 31 | 24 |
| Чистота | 47 | 22 | 24 |
| Парковка | 7 | 1 | 2 |
| Номер | 55 | 21 | 33 |
| Заселение | 17 | 3 | 8 |
| Интернет | 7 | 0 | 3 |
| Шумоизоляция | 4 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФГБУ СКФНКЦ ФМБА РОССИИ
- ИНН · ОГРН
- 2626003731 · 1022601229342
- Статус
- действующее · с 12.11.1997
- Руководитель
- Войтик Андрей Николаевич · временно исполняющий обязанности генерального директора
- ОКВЭД
- 86.10 · Деятельность больничных организаций
- Учредители
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ МЕДИКО-БИОЛОГИЧЕСКОЕ АГЕНТСТВО (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 597отзывов гостей · 1 площадка
- 634упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Медицинский центр Смена ФГБУ СКФНКЦ ФМБА России»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 879 346-74-36.
«Медицинский центр Смена ФГБУ СКФНКЦ ФМБА России»: сколько номеров?
106 номеров.
«Медицинский центр Смена ФГБУ СКФНКЦ ФМБА России»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Медицинский центр Смена ФГБУ СКФНКЦ ФМБА России»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,5 из 5 по 597 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Медицинский центр Смена ФГБУ СКФНКЦ ФМБА России»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ФГБУ СКФНКЦ ФМБА РОССИИ. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
597 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 597 | 3.529 / 5 | 14% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.