Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
ФИЛИАЛ САНАТОРИЙ КИСЛОВОДСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ САНАТОРНО-КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС СЕВЕРОКАВКАЗСКИЙ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кисловодск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −13,1п.п.к медиане города по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 221 отзыв
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ФГБУ «СКК »СЕВЕРОКАВКАЗСКИЙ« МО РФИНН 2632033822
- Отзывы гостей
- 3,91 / 5221 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 1★ в записи
- Номерной фонд
- 251 номеров в записи
- Адрес
- 357700, Ставропольский Край, г.о. город-курорт Кисловодск, г. Кисловодск, пр-кт Ленина, д. 5
- Связанная компания
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "САНАТОРНО-КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС "СЕВЕРОКАВКАЗСКИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ подтверждённая публичная связьИНН 2632033822ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 67 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ФИЛИАЛ «САНАТОРИЙ »КИСЛОВОДСКИЙ« ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ »САНАТОРНО-КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС «СЕВЕРОКАВКАЗСКИЙ» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: индекс качества управления на 13,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий расположен в удобном месте, рядом с пешеходной зоной и транспортными развязками, что отмечают многие гости. Персонал чаще всего характеризуется как внимательный и доброжелательный, в столовой подают разнообразное и диетическое питание, что соответствует профилю лечебного учреждения. Положительные отзывы часто касаются организации лечения, наличия необходимых процедур и общего отношения медперсонала. В то же время поступает немало замечаний по поводу состояния номеров и корпусов — гости указывают на износ мебели, окон, сантехники и недостаточную регулярность уборки. Также отмечается неудобное расположение бассейна и короткое время его работы, что затрудняет посещение. Процесс заселения упоминается в основном в негативном контексте, а среди дополнительных недовольств — слабый интернет и отсутствие связи.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Кисловодск · 357700, Ставропольский Край, г.о. город-курорт Кисловодск, г. Кисловодск, пр-кт Ленина, д. 5
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (111), завтрак (82) и локацию (62); чаще критикуют номер (48) и чистоту (45). Всего 549 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (549)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 111 | 83 | 27 |
| Локация | 62 | 42 | 14 |
| Удобства | 56 | 38 | 13 |
| Завтрак | 82 | 53 | 24 |
| Санузел | 43 | 25 | 11 |
| Цена / качество | 79 | 44 | 29 |
| Парковка | 3 | 0 | 0 |
| Номер | 48 | 20 | 28 |
| Чистота | 45 | 18 | 27 |
| Интернет | 4 | 0 | 1 |
| Заселение | 16 | 4 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 027 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 139 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:34:020210:14
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФГБУ «СКК »СЕВЕРОКАВКАЗСКИЙ« МО РФ
- ИНН · ОГРН
- 2632033822 · 1022601630479
- Статус
- действующее · с 13.03.1998
- Руководитель
- Антонов Павел Федорович · начальник комплекса
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- МИНОБОРОНЫ РОССИИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 221отзывов гостей · 1 площадка
- 549упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ФИЛИАЛ САНАТОРИЙ КИСЛОВОДСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ САНАТОРНО-КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС СЕВЕРОКАВКАЗСКИЙ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 879 335-23-07.
«ФИЛИАЛ САНАТОРИЙ КИСЛОВОДСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ САНАТОРНО-КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС СЕВЕРОКАВКАЗСКИЙ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»: сколько номеров?
251 номер, заявленная категория 1★.
«ФИЛИАЛ САНАТОРИЙ КИСЛОВОДСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ САНАТОРНО-КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС СЕВЕРОКАВКАЗСКИЙ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ФИЛИАЛ САНАТОРИЙ КИСЛОВОДСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ САНАТОРНО-КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС СЕВЕРОКАВКАЗСКИЙ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 221 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«ФИЛИАЛ САНАТОРИЙ КИСЛОВОДСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ САНАТОРНО-КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС СЕВЕРОКАВКАЗСКИЙ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ФГБУ «СКК »СЕВЕРОКАВКАЗСКИЙ« МО РФ. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
221 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 221 | 3.905 / 5 | 49% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.