Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Отель БогАрт
Краснодар · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,3п.п.к медиане города по Индексу
- −5,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 146 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОРИОН - 94»ИНН 2312014027
- Отзывы гостей
- 3,83 / 512 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- Краснодарский Край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, тер. Пашковский жилой массив, ул им. Мачуги В.Н., д. 139А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОРИОН - 94" подтверждённая публичная связьИНН 2312014027ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «БогАрт»: индекс качества управления на 2,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Краснодаре получает преимущественно положительные отклики по завтракам, уровню сервиса персонала и соотношению цены и качества, что отмечается в десятках упоминаний. Номера, чистота и расположение также воспринимаются гостями в целом положительно, однако в отзывах встречается немало замечаний, связанных с уровнем шума, особенно в вечернее время, из-за проведения мероприятий и работы музыкальных программ. Удобства и общая инфраструктура объекта, включая парковку и наличие дополнительных зон, оцениваются удовлетворительно, хотя в единичных случаях поступают отзывы о недостаточной уборке номеров и санузлов. Персонал в большинстве случаев характеризуется как доброжелательный и готовый помочь, однако отдельные аспекты сервиса, такие как организация питания и заселения, вызывают разноречивые реакции.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Краснодар · Краснодарский Край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, тер. Пашковский жилой массив, ул им. Мачуги В.Н., д. 139А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (88), персонал (60) и соотношение цены и качества (49); чаще критикуют шумоизоляцию (17). Всего 331 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (331)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 27 | 22 | 3 |
| Персонал | 60 | 50 | 10 |
| Заселение | 9 | 6 | 0 |
| Локация | 19 | 14 | 2 |
| Чистота | 20 | 16 | 4 |
| Цена / качество | 49 | 36 | 10 |
| Завтрак | 88 | 58 | 13 |
| Удобства | 32 | 22 | 7 |
| Парковка | 4 | 2 | 1 |
| Санузел | 6 | 2 | 1 |
| Шумоизоляция | 17 | 3 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 3★, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 4 015 ₽ · RevPAR 2 646 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОРИОН - 94»
- ИНН · ОГРН
- 2312014027 · 1032307164713
- Статус
- действующее · с 30.06.1998
- Руководитель
- Богосьян Ливон Симпатович · директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Богосьян Ливон Симпатович — 100%
- Конечный бенефициар
- Богосьян Ливон Симпатович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: bogart-restoran.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 146отзывов гостей · 2 площадки
- 331упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель БогАрт»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — bogart-restoran.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель БогАрт»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 861 266-65-63.
«Отель БогАрт»: сколько номеров?
10 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель БогАрт»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель БогАрт»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 по 12 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 146. Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Отель БогАрт»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОРИОН - 94». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
146 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 12 | 3.833 / 5 | 100% |
| Яндекс | 134 | 4.448 / 5 | 4% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.