Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Отель Параллель ( Parallel Congress by Stellar Hotels )
Краснодар · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,7п.п.к медиане города по Индексу
- −5,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Пахлян Гарик СениковичИНН 232506831576 · ОГРНИП 316236700057938
- Отзывы гостей
- 4,39 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 32 номеров в записи
- Адрес
- 350049, г. Краснодар, ул. Брюсова, 145, помещ. 1102
- Связанная компания
- Пахлян Гарик Сеникович подтверждённая публичная связьИНН 232506831576ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Параллель» («Parallel Congress by Stellar Hotels») Индивидуальный предприниматель Пахлян Гарик Сеникович: индекс качества управления на 1,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что номера, чистота, завтраки, персонал и расположение получили в целом положительные отклики, при этом замечания касаются в основном санузлов и шума — около трети упоминаний об этих аспектах негативные, а примерно половина гостей указала на неудовлетворённость уровнем шума и организацией заселения. Положительные впечатления связаны с внимательным персоналом, чистотой в номерах и качестве завтраков, однако встречаются сообщения о проблемах с уборкой, плохом запахе в ванных комнатах и неисправностях сантехники. Некоторые гости отмечали наличие бесплатной парковки и тренажёрного зала, но также поступали жалобы на вибрации в номерах и слабый интернет. Общая оценка соотношения цены и качества — положительная, хотя часть отзывов указывает на расхождения между ожиданиями и реальным состоянием отдельных элементов номеров.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Краснодар · 350049, г. Краснодар, ул. Брюсова, 145, помещ. 1102
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (131), чистоту (130) и завтрак (127); чаще критикуют санузел (36) и шумоизоляцию (32). Всего 841 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (841)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 120 | 95 | 24 |
| Чистота | 130 | 103 | 26 |
| Локация | 32 | 23 | 8 |
| Номер | 131 | 95 | 35 |
| Завтрак | 127 | 89 | 31 |
| Удобства | 57 | 39 | 17 |
| Цена / качество | 97 | 61 | 35 |
| Заселение | 43 | 21 | 18 |
| Шумоизоляция | 32 | 15 | 16 |
| Интернет | 9 | 3 | 4 |
| Парковка | 27 | 10 | 15 |
| Санузел | 36 | 12 | 19 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 4–5★, ориентир): загрузка 65% (за май) · цена ночи (тариф) 13 873 ₽ · RevPAR 9 058 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 168 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:43:0204006:34
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Пахлян Гарик Сеникович
- ИНН · ОГРНИП
- 232506831576 · 316236700057938
- Статус
- действующее · с 22.04.2016
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: parallel-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 841упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Параллель ( Parallel Congress by Stellar Hotels )»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — parallel-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Параллель ( Parallel Congress by Stellar Hotels )»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 988 404-77-70.
«Отель Параллель ( Parallel Congress by Stellar Hotels )»: сколько номеров?
32 номера, заявленная категория 4★.
«Отель Параллель ( Parallel Congress by Stellar Hotels )»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Параллель ( Parallel Congress by Stellar Hotels )»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 600 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Отель Параллель ( Parallel Congress by Stellar Hotels )»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Пахлян Гарик Сеникович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.393 / 5 | 32% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.