Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
Гостиница Долгий Лог
Красноярский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,9п.п.к медиане города по Индексу
- −13,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 94 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- ООО ХОЗДВОРИНН 2459011515
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 3 номеров в записи
- Адрес
- 662324, Красноярский Край, г.о. город Шарыпово, гп Горячегорск, ул Долгий Лог, зд. 22
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Долгий Лог»: индекс качества управления на 2,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Долгий Лог» расположена в живописном месте, что отмечают многие гости, и подходит для семейного отдыха, особенно в зимний период. Около трёх четвертей упоминаний о цене и качестве, а также о расположении носят положительный характер. Номера, удобства и организация питания получают преимущественно положительные отзывы, завтраки также в целом соответствуют ожиданиям. Персонал чаще описывается как вежливый и внимательный, однако встречаются замечания по поводу состояния номеров — включая отсутствие холодильников, неработающие розетки и проблемы с душем. Упоминается недостаток инвентаря в прокате и отсутствие интернета, а также сложности с подъездной дорогой и состоянием подъёмника. Банный комплекс и возможность катания на плюшках отмечаются десятками упоминаний как значимые особенности объекта.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
662324, Красноярский Край, г.о. город Шарыпово, гп Горячегорск, ул Долгий Лог, зд. 22
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (48), локацию (31) и персонал (29). Всего 191 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (191)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Цена / качество | 48 | 40 | 4 |
| Локация | 31 | 25 | 4 |
| Персонал | 29 | 22 | 5 |
| Номер | 19 | 15 | 3 |
| Санузел | 9 | 7 | 2 |
| Завтрак | 15 | 12 | 2 |
| Удобства | 26 | 17 | 5 |
| Чистота | 9 | 6 | 2 |
| Заселение | 5 | 2 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 286 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4 млн ₽
- Кадастровый №
- 24:57:0200005:339
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО ХОЗДВОР
- ИНН · ОГРН
- 2459011515 · 1022401742087
- Статус
- действующее · с 20.06.2002
- Руководитель
- Тарханов Олег Сергеевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Хортиев Ростислав Борисович
- Конечный бенефициар
- Хортиев Ростислав Борисович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: xn----etbbbvglevg.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 94отзывов гостей · 1 площадка
- 191упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Долгий Лог»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn----etbbbvglevg.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Долгий Лог»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 391 240-99-67.
«Гостиница Долгий Лог»: сколько номеров?
3 номера, заявленная категория 3★.
«Гостиница Долгий Лог»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Долгий Лог»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 94 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 52 из 100.
«Гостиница Долгий Лог»: кто управляет?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО ХОЗДВОР.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
94 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 94 | 4.436 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.