Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Мини-отель Арт галактика
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10,4п.п.к медиане города по Индексу
- −5,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 310 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬЕР ТВЕРСКОЙ»ИНН 7707415570
- Отзывы гостей
- 3,7 / 5310 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 28 номеров в записи
- Адрес
- 127051, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул Садовая-Каретная, д. 20, стр. 3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЛЬЕР ТВЕРСКОЙ" подтверждённая публичная связьИНН 7707415570ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мини-отель «Арт галактика»: индекс качества управления на 10,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Москвы, недалеко от метро и основных городских объектов, что отмечают около трех четвертей гостей. Персонал чаще всего характеризуется как внимательный и вежливый, однако встречаются упоминания о нерасторопности на ресепшене и позднем заселении, при этом положительные отзывы о заселении составляют около трети всех замечаний по этой теме. Номера в целом соответствуют заявленной цене, но мнения о чистоте, состоянии санузлов и удобствах разделяются: около трети упоминаний о номерах и чистоте носят положительный характер, тогда как по санузлам и шуму преобладают критические отзывы, включая жалобы на запахи, протечки и отсутствие зеркал. Некоторые гости отмечают отсутствие базовых предметов, таких как фен или чайник, а также проблемы с интернетом, который работает нестабильно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№8 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Бизнес-отель Маркелл · 0,4 км | 70 |
| 2 | Гостиница Арт Отель Че · 0,5 км | 69 |
| 3 | Отель Силуэт · 0,5 км | 66 |
| 4 | Отель Винтерфелл на Цветном бульваре · 0,2 км | 64 |
| 5 | Городская гостиница Комфорт · 0,5 км | 63 |
| 6 | Stay Way на Цветном Бульваре · 0,1 км | 60 |
| 7 | Отель TURRIS HOTEL PETROVSKY · 0,5 км | 60 |
| 8 | Этот объектвы | 54 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Уют на Цветном бульваре · 0,5 км | 52 |
медиана рядом: 64 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 127051, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул Садовая-Каретная, д. 20, стр. 3
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (193) и персонал (140); чаще критикуют номер (216) и чистоту (186). Всего 1215 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1215)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 193 | 160 | 21 |
| Персонал | 140 | 102 | 34 |
| Завтрак | 3 | 1 | 0 |
| Цена / качество | 159 | 91 | 59 |
| Интернет | 15 | 7 | 5 |
| Удобства | 68 | 30 | 35 |
| Заселение | 50 | 19 | 23 |
| Чистота | 186 | 78 | 107 |
| Парковка | 5 | 0 | 2 |
| Номер | 216 | 66 | 148 |
| Шумоизоляция | 60 | 11 | 47 |
| Санузел | 120 | 23 | 91 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 454 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 118 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001094:1063
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬЕР ТВЕРСКОЙ»
- ИНН · ОГРН
- 7707415570 · 1187746567910
- Статус
- действующее · с 15.06.2018
- Руководитель
- Милова Вера Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Потапова Татьяна Вячеславовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Потапова Татьяна Вячеславовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Арт галактика»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ОТЕЛЬЕР ТВЕРСКОЙ" (ИНН 7707415570, ОГРН 1187746567910). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Потапова Татьяна Вячеславовна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Милова Вера Александровна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: artghotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 310отзывов гостей · 1 площадка
- 1 215упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мини-отель Арт галактика»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — artghotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Мини-отель Арт галактика»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 985 206-09-63.
«Мини-отель Арт галактика»: сколько номеров?
28 номеров.
«Мини-отель Арт галактика»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/552b21ea-c609-11ef-92da-bb61dc59b2cd/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Мини-отель Арт галактика»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«Мини-отель Арт галактика»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОТЕЛЬЕР ТВЕРСКОЙ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
310 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 310 | 3,7 / 5 | 18% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.