Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Арт Отель Че
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,5п.п.к медиане города по Индексу
- +9,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 154 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Ильина Юлия АнатольевнаИНН 732501015095 · ОГРНИП 310774604100732
ЕГРИП
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 21 номеров в записи
- Адрес
- 127006, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул Малая Дмитровка, д. 29, стр. 3
- Связанная компания
- Ильина Юлия Анатольевна подтверждённая публичная связьИНН 732501015095ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Арт Отель Че»: индекс качества управления на 4,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Москвы, что отмечают практически все гости, и находится в шаговой доступности от достопримечательностей. Персонал отмечается как вежливый и оперативно реагирующий на запросы, что упоминается во множестве отзывов. Завтраки, подаваемые в кафе поблизости, оцениваются положительно большинством, при этом отмечается их разнообразие и качество. Номера в целом соответствуют ожиданиям: в них поддерживается чистота, есть необходимые удобства, хотя часть гостей указывает на особенности планировки, включая неудобное расположение санузла и стеклянные двери, снижающие приватность. Также встречаются замечания о шуме и отдельных технических недочётах в номерах. Уровень соотношения цены и качества оценивается положительно около тремя четвертями гостей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | БУТИК-ОТЕЛЬ РЕГУЛ · 0,4 км | 79 |
| 2 | Отель Chekhoff Hotel Moscow Curio Collection by Hilton · 0,3 км | 76 |
| 3 | Бутик-отель Палаты Хованских · 0,1 км | 73 |
| 4 | Городская гостиница Чехов · 0,4 км | 72 |
| 5 | Этот объектвы | 69 |
| 6 | Отель Ариум · 0,1 км | 69 |
| 7 | Гостиница Апельсин на Тверской · 0,2 км | 61 |
| 8 | Тверской Бутик Отель Tverskoy Boutique Hotel · 0,2 км | 61 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Винтерфелл на Тверской · 0,1 км | 60 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 127006, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул Малая Дмитровка, д. 29, стр. 3
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (85), персонал (82) и номер (79); чаще критикуют санузел (35) и шумоизоляцию (18). Всего 551 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (551)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 85 | 83 | 2 |
| Персонал | 82 | 79 | 2 |
| Чистота | 52 | 48 | 3 |
| Цена / качество | 49 | 40 | 6 |
| Интернет | 3 | 2 | 0 |
| Завтрак | 79 | 63 | 14 |
| Номер | 79 | 60 | 18 |
| Заселение | 22 | 14 | 6 |
| Удобства | 47 | 31 | 14 |
| Шумоизоляция | 18 | 9 | 9 |
| Санузел | 35 | 11 | 18 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 6 677 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2,9 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001099:1047
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ильина Юлия Анатольевна
- ИНН · ОГРНИП
- 732501015095 · 310774604100732
- Статус
- действующее · с 10.02.2010
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: 1arthotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 154отзывов гостей · 1 площадка
- 551упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Арт Отель Че»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — 1arthotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Арт Отель Че»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 985 196-62-72.
«Гостиница Арт Отель Че»: сколько номеров?
21 номер.
«Гостиница Арт Отель Че»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Арт Отель Че»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 154 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«Гостиница Арт Отель Че»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ильина Юлия Анатольевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
154 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 154 | 4.76 / 5 | 18% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.