Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Chekhoff Hotel Moscow Curio Collection by Hilton
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +11,8п.п.к медиане города по Индексу
- +5,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 389 отзывов
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ЗАО «СМАРТ ХОЛДИНГ»ИНН 7710915566
- Отзывы гостей
- 4,66 / 5389 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 95 номеров в записи
- Адрес
- 127006, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул Малая Дмитровка, д. 11
- Связанная компания
- ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СМАРТ ХОЛДИНГ" подтверждённая публичная связьИНН 7710915566ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
76 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Chekhoff Hotel Moscow Curio Collection by Hilton»: индекс качества управления на 11,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают удобное расположение гостиницы, находящейся в центре города, в непосредственной близости от основных достопримечательностей и пешеходных зон. Подавляющее большинство упоминаний касательно персонала, чистоты, завтраков и соотношения цены и качества носят положительный характер, также высоко оцениваются внимательность сотрудников и качество уборки. Около двух третей замечаний по удобствам связаны с отсутствием некоторых стандартных предметов в ванной, состоянием душевых кабин и небольшими размерами санузлов. Чаще всего негативные отзывы касаются шума из соседних номеров и недостаточной теплоизоляции в номерах. Скорее положительные впечатления вызывает процесс заселения, хотя встречаются отдельные замечания по организации пространства на ресепшене.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,2 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | АВТОРСКИЙ ОТЕЛЬ ПАРРАДОССО · 0,2 км | 80 |
| 2 | БУТИК-ОТЕЛЬ РЕГУЛ · 0,1 км | 79 |
| 3 | Этот объектвы | 76 |
| 4 | Отель Пушкин · 0,2 км | 76 |
| 5 | Бутик-отель Палаты Хованских · 0,2 км | 73 |
| 6 | Городская гостиница Чехов · 0,1 км | 72 |
| 7 | Отель Ариум · 0,2 км | 69 |
| 8 | Тверской Бутик Отель Tverskoy Boutique Hotel · 0,2 км | 61 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Винтерфелл на Тверской · 0,2 км | 60 |
медиана рядом: 73 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 127006, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул Малая Дмитровка, д. 11
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (119), номер (109) и завтрак (105); чаще критикуют санузел (23) и шумоизоляцию (18). Всего 676 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (676)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 103 | 102 | 0 |
| Персонал | 119 | 109 | 10 |
| Завтрак | 105 | 95 | 7 |
| Чистота | 77 | 67 | 10 |
| Номер | 109 | 87 | 18 |
| Цена / качество | 60 | 44 | 15 |
| Заселение | 24 | 17 | 5 |
| Удобства | 38 | 26 | 10 |
| Шумоизоляция | 18 | 7 | 11 |
| Санузел | 23 | 6 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 168 м² · 9 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,3 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001098:1020
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ЗАО «СМАРТ ХОЛДИНГ»
- ИНН · ОГРН
- 7710915566 · 1127746487186
- Статус
- действующее · с 22.06.2012
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Chekhoff Hotel Moscow Curio Collection by Hilton»
В реестровой записи с объектом связано ЗАО "СМАРТ ХОЛДИНГ" (ИНН 7710915566, ОГРН 1127746487186). Сведения об учредителях в открытых данных ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 489отзывов гостей · 2 площадки
- 676упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Chekhoff Hotel Moscow Curio Collection by Hilton»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 980-70-00.
«Отель Chekhoff Hotel Moscow Curio Collection by Hilton»: сколько номеров?
95 номеров, заявленная категория 5★.
«Отель Chekhoff Hotel Moscow Curio Collection by Hilton»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/6fe1a980-c609-11ef-92da-eb063f781040/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Отель Chekhoff Hotel Moscow Curio Collection by Hilton»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 76 из 100.
«Отель Chekhoff Hotel Moscow Curio Collection by Hilton»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ЗАО «СМАРТ ХОЛДИНГ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
489 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 389 | 4,7 / 5 | 10% |
| Яндекс ↗ | 100 | 4,7 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.