Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Бутик-отель Палаты Хованских
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,4п.п.к медиане города по Индексу
- +3,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 313 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ООО »ПАЛАТЫ ХОВАНСКИХ«»ИНН 9710134894
- Отзывы гостей
- 4,46 / 5101 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- 127006, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, пер Старопименовский, д. 11, стр. 2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПАЛАТЫ ХОВАНСКИХ" подтверждённая публичная связьИНН 9710134894ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
73 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Бутик-отель «Палаты Хованских»: индекс качества управления на 8,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Москвы, в шаговой доступности от ключевых достопримечательностей и станций метро, что отмечают практически все гости. Персонал характеризуется как вежливый и оперативно реагирующий на запросы, что упоминается подавляющим большинством. О номерах — включая чистоту, оснащение и соотношение цены и качества — говорится положительно в около трёх четвертей случаев, однако встречаются замечания по поводу шума, температуры в помещениях и состоянию санузлов, включая проблемы с подачей воды и вентиляцией. Завтраки и удобства оцениваются положительно около двух третей упоминающих их гостей, но имеются отдельные отзывы о недостатках в оснащении номеров и сложностях при заселении.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | БУТИК-ОТЕЛЬ РЕГУЛ · 0,3 км | 79 |
| 2 | Отель Chekhoff Hotel Moscow Curio Collection by Hilton · 0,2 км | 76 |
| 3 | Этот объектвы | 73 |
| 4 | Городская гостиница Чехов · 0,3 км | 72 |
| 5 | Гостиница Арт Отель Че · 0,1 км | 69 |
| 6 | Отель Ариум · 0,1 км | 69 |
| 7 | Гостиница Апельсин на Тверской · 0,3 км | 61 |
| 8 | Тверской Бутик Отель Tverskoy Boutique Hotel · 0 км | 61 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Винтерфелл на Тверской · 0,1 км | 60 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 127006, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, пер Старопименовский, д. 11, стр. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (137), локацию (115) и номер (109); чаще критикуют санузел (41) и шумоизоляцию (32). Всего 764 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (764)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 115 | 110 | 4 |
| Персонал | 137 | 126 | 9 |
| Завтрак | 45 | 36 | 7 |
| Номер | 109 | 86 | 22 |
| Заселение | 43 | 30 | 4 |
| Чистота | 99 | 78 | 21 |
| Цена / качество | 92 | 71 | 19 |
| Интернет | 4 | 2 | 0 |
| Удобства | 44 | 29 | 13 |
| Парковка | 3 | 1 | 1 |
| Шумоизоляция | 32 | 13 | 19 |
| Санузел | 41 | 10 | 29 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (3 объектов) ÷ суммарный фонд (21 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 688 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 118 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001099:1053
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ООО »ПАЛАТЫ ХОВАНСКИХ«»
- ИНН · ОГРН
- 9710134894 · 1247700472580
- Статус
- действующее · с 04.07.2024
- Руководитель
- Красовский Александр Юрьевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Красовский Александр Юрьевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Красовский Александр Юрьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 313отзывов гостей · 2 площадки
- 764упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Бутик-отель Палаты Хованских»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 926 454-68-98.
«Бутик-отель Палаты Хованских»: сколько номеров?
13 номеров, заявленная категория 4★.
«Бутик-отель Палаты Хованских»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Бутик-отель Палаты Хованских»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 101 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 313. Индекс качества управления HotGrade — 73 из 100.
«Бутик-отель Палаты Хованских»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ООО »ПАЛАТЫ ХОВАНСКИХ«». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
313 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 101 | 4.455 / 5 | 0% |
| Яндекс ↗ | 212 | 4.5 / 5 | 36% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.