Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
ОТЕЛЬ «МОСКВА КРАСНОСЕЛЬСКАЯ» / HOTEL MOSCOW KRASNOSELSKAYA
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
Москва · 107140, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, ул Верхняя Красносельская, д. 11А, стр. 4
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 71
- Присутствие на площадках частичное
- Смешанная картина в отзывах
- Бизнес отвечает на часть отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Объект против своего сегмента
4★ · отель: медиана по 1367 объектам.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Отель "Винтерфелл Сокольники"0.8 км72
- 2Москва Марриотт Империал Плаза (Moscow Marriott Imperial Plaza), ООО "АРИЭЛТ"0.9 км71
- 3ОТЕЛЬ «МОСКВА КРАСНОСЕЛЬСКАЯ» / HOTEL MOSCOW KRASNOSELSKAYAэтот объект71
- 4NORKE Красносельская0.7 км67
- 5«ОТЕЛЬ ПЕРШЕРОН» ИП КРЫЛОВ ДМИТРИЙ ОЛЕГОВИЧ0.3 км63
- 6Капсульный отель "GOOD REST" ИП Лачинова Н.С.0.7 км60
- 7ОТЕЛЬ «ОЛЬХОВКА»1 км56
- 8Мини-отель «Апельсин на Комсомольской»0.8 км51
- 9Мандарин (Mandarin Moscow Hotel)1.2 км49
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (333), персонал (317) и чистоту (296); чаще критикуют шумоизоляцию (83) и интернет (23). Всего 2125 упоминаний по 12 аспектам · данные июнь 2026.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объектов) ÷ суммарный фонд (292 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · тариф 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 17 605 м² · 13 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2,9 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0003035:3064
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "КРАСНОСЕЛЬСКОЕ"
- ИНН · ОГРН
- 7708041582 · 1027700119480
- Статус
- действующее · с 08.06.1992
- Руководитель
- Градова Оксана Станиславовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- МКООО "ГРАНВИАКО" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
Расположение
Москва · 107140, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, ул Верхняя Красносельская, д. 11А, стр. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1249 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 1249 | 4.666 / 5 | 22% | 2026-06-14 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.