Индекс качества управления
Индекс относительно города
72 / 100
Индекс качества управления на 7.4 п.п. выше медианы города.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 1 024 · уверенность: высокая
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026
Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
ГОСТИНИЦА «Myhotel24 Kristalin» ИП Славущев Ярослав Вячеславович
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
Москва · 127474, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бескудниковский, ш Дмитровское, д. 64, к. 5, помещ. 2/1
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 2★»
Качество управления 72
высокая по данным
- Присутствие на площадках частичное
- Базовая цифровая инфраструктура
- Бизнес отвечает на часть отзывов
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «Myhotel24 Kristalin» ИП Славущев Ярослав Вячеславович: Индекс качества управления на 7.4 п.п. выше медианы города.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
72 / 100
По сегменту «hotel, 2★» объект выше медианы на 11.1 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 865 · уверенность: высокая
Операционные отзывы
Самая сильная измеренная зона
79 / 100
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 78.5 из 100.
HotGrade, аспекты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Каналы и дистрибуция
Зона с запасом роста
62 / 100
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 61.7 из 100.
HotGrade, публичные площадки и сайт · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
459 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 459 отзывов по 2 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 459 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100
74высокая по данным
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
61 / 100
выше медианы +11
Этот объект
72 / 100
2★ · отель: медиана по 865 объектам.
Что прокачать до 100%4 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями73
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)78
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелость68
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Дистрибуция и каналы62
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Позиция в районерадиус 1 км · 8 соседей · 2ГИС/Яндекс · июнь 2026
3/ 9место по качеству управления
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Отель "СОВА" на Селигерской1.8 км78
- 2Открытое Акционерное Общество "Гостиница "Восток"1.3 км77
- 3ГОСТИНИЦА «Myhotel24 Kristalin» ИП Славущев Ярослав Вячеславовичэтот объект72
- 4Гостиница «ПОГОСТИ.ру на Алтуфьевском шоссе»1.6 км71
- 5Гостиница " Комфорт"2.1 км70
- 6АХОУМ-ОТЕЛЬ1.3 км62
- 7Гостиница "Владыкино"1.4 км61
- 8ГОСТИНИЦА ВОСХОД1.5 км60
- 9Отель "Х-Отель" ООО «Тибет-Плюс»1.9 км54
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (136), персонал (124) и чистоту (120); чаще критикуют санузел (22) и шумоизоляцию (16). Всего 703 упоминаний по 12 аспектам · данные июнь 2026.
Персонал+0.92124
Чистота+0.84120
Локация+0.7965
Номер+0.79136
Парковка+0.7415
Цена / качество+0.74111
Удобства+0.6941
Завтрак+0.607
Заселение+0.4841
Интернет+0.405
Шумоизоляция-0.1416
Санузел-0.2822
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 0–2★, ориентир): загрузка 84% (за июн) · тариф 4 358 ₽ · RevPAR 3 667 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 6 208 м² · 12 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,5 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:09:0002029:1075
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ИП
- ИНН · ОГРН
- 773135849937
- Статус
- действующее · с 11.05.2017
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
Цифровой стеканалитика не найдена · CRM нет · движок брони есть
Документы на сайтенайдено 25 / не найдено 16 · прозрачность средняя
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Расположение
Москва · 127474, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бескудниковский, ш Дмитровское, д. 64, к. 5, помещ. 2/1
Карта загрузится при прокрутке…
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
459 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 99/100Яндекс 962ГИС 99Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 77 | 4.532 / 5 | 4% | 2026-05-16 |
| Яндекс ↗ | 382 | 4.615 / 5 | 57% | 2026-05-12 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.