Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
ГОСТИНИЦА ВОСХОД
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,5п.п.к медиане города по Индексу
- −5,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 1126 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ВОСХОД»ИНН 9715454295
- Отзывы гостей
- 4,15 / 51 126 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 160 номеров в записи
- Адрес
- 127273, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Отрадное, ш Алтуфьевское, д. 2, помещ. 184
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСХОД" подтверждённая публичная связьИНН 9715454295ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА ВОСХОД: индекс качества управления на 4,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Восход» расположена в удобной транспортной доступности от метро, что отмечают многие гости. Персонал в большинстве случаев проявляет готовность помочь и оперативно решает организационные вопросы, особенно при заселении, однако встречаются упоминания о грубости и нерасторопности отдельных сотрудников. Номера включают необходимые удобства, включая кухонное оборудование, стиральные машины и средства гигиены, но состояние санузлов и чистота в некоторых случаях вызывают замечания. Чистота в помещениях отмечается неоднозначно: рядом отзывов указывают на тщательную уборку и свежее бельё, другие — на недостатки в уборке и износ интерьера. Завтраки и соотношение цены и качества получают в целом положительные отклики, однако заселение иногда сопровождается задержками, а шум в вечернее и ночное время упоминается достаточно часто.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№8 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Восток · 0,7 км | 77 |
| 2 | ГОСТИНИЦА Myhotel24 Kristalin · 1,5 км | 72 |
| 3 | Гостиница ПОГОСТИ.ру на Алтуфьевском шоссе · 1,7 км | 71 |
| 4 | Мини-отель Ботанический · 2,9 км | 70 |
| 5 | АХОУМ-ОТЕЛЬ · 1,1 км | 62 |
| 6 | ОТЕЛЬ Ботаник Life · 1,8 км | 62 |
| 7 | Гостиница Владыкино · 0,3 км | 61 |
| 8 | Этот объектвы | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Парк Тауэр /Park Tower hotel · 2,7 км | 53 |
медиана рядом: 70 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 127273, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Отрадное, ш Алтуфьевское, д. 2, помещ. 184
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (355), локацию (265) и завтрак (85); чаще критикуют заселение (204) и санузел (167). Всего 2792 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (2792)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 85 | 70 | 10 |
| Локация | 265 | 202 | 33 |
| Персонал | 355 | 252 | 97 |
| Номер | 540 | 305 | 232 |
| Цена / качество | 389 | 206 | 176 |
| Чистота | 422 | 219 | 202 |
| Удобства | 227 | 111 | 110 |
| Парковка | 24 | 9 | 10 |
| Заселение | 204 | 81 | 96 |
| Шумоизоляция | 76 | 31 | 41 |
| Интернет | 38 | 12 | 20 |
| Санузел | 167 | 51 | 104 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 12 224 м² · 16 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,1 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:02:0009002:1074
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ВОСХОД»
- ИНН · ОГРН
- 9715454295 · 1237700437039
- Статус
- действующее · с 28.06.2023
- Руководитель
- Пахоменко Инесса Таливалдовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Кеда Данил Александрович — 100%
- Конечный бенефициар
- Кеда Данил Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Calltouch lead forms · YCLIENTS / Altegio
Источник: voschodm.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 126отзывов гостей · 1 площадка
- 2 792упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА ВОСХОД»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — voschodm.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ГОСТИНИЦА ВОСХОД»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 977 485-16-16.
«ГОСТИНИЦА ВОСХОД»: сколько номеров?
160 номеров, заявленная категория 3★.
«ГОСТИНИЦА ВОСХОД»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ГОСТИНИЦА ВОСХОД»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 1126 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«ГОСТИНИЦА ВОСХОД»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ВОСХОД». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1126 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 1126 | 4.147 / 5 | 5% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.