Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Sheraton Skypoint Luxe 5*
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6,8п.п.к медиане города по Индексу
- −13п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 145 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОКТАГОН»ИНН 7743868470
- Отзывы гостей
- 4,24 / 5145 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Островок
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 340 номеров в записи
- Адрес
- 141402, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Молжаниновский, ш Международное, д. 28Б, стр. 5
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОКТАГОН" подтверждённая публичная связьИНН 7743868470ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
58 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Sheraton Skypoint Luxe 5*»: индекс качества управления на 6,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 11,5 км · 6 объектов с публичным Индексом№4 из 7 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Комфорт · 11,4 км | 66 |
| 2 | ГОСТИНИЦА SKYPOINT (КОРПУС ГАММА ) · 0,1 км | 65 |
| 3 | Городской отель Xenia City Hotel Seligerskaya · 10,3 км | 63 |
| 4 | Этот объектвы | 58 |
| 5 | Мини-отель Меркурий · 11,4 км | 56 |
| 6 | ОТЕЛЬ ФОРТУНА (МИТИНО) · 11,5 км | 46 |
| 7 | Мини-отель Юность · 5,9 км | 44 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 141402, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Молжаниновский, ш Международное, д. 28Б, стр. 5
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (45), завтрак (35) и чистоту (34); чаще критикуют соотношение цены и качества (30) и заселение (19). Всего 286 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (286)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 22 | 16 | 3 |
| Завтрак | 35 | 24 | 8 |
| Удобства | 32 | 24 | 8 |
| Номер | 45 | 31 | 13 |
| Чистота | 34 | 22 | 10 |
| Санузел | 16 | 7 | 4 |
| Персонал | 38 | 21 | 16 |
| Шумоизоляция | 11 | 5 | 5 |
| Интернет | 4 | 1 | 1 |
| Цена / качество | 30 | 12 | 14 |
| Заселение | 19 | 4 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОКТАГОН»
- ИНН · ОГРН
- 7743868470 · 1127747103571
- Статус
- действующее · с 31.10.2012
- Руководитель
- Павлова Алла Абрамовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Павлова Алла Абрамовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Павлова Алла Абрамовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Sheraton Skypoint Luxe 5*»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ОКТАГОН" (ИНН 7743868470, ОГРН 1127747103571). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Павлова Алла Абрамовна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Павлова Алла Абрамовна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Mango Office · Mango Office leads
Источник: skypoint-wedding.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 145отзывов гостей · 1 площадка
- 286упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 7сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Sheraton Skypoint Luxe 5*»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 499 226-00-01.
«Гостиница Sheraton Skypoint Luxe 5*»: сколько номеров?
340 номеров, заявленная категория 5★.
«Гостиница Sheraton Skypoint Luxe 5*»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/0c84270d-c608-11ef-92da-1dd0c5ce807f/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Гостиница Sheraton Skypoint Luxe 5*»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (Островок). Индекс качества управления HotGrade — 58 из 100.
«Гостиница Sheraton Skypoint Luxe 5*»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОКТАГОН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
145 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 145 | 4,2 / 5 | 3% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.