Проверка отеля как бизнеса · Мурманская область
Мини-отель Arctic hotel
Мурманск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,2п.п.к медиане города по Индексу
- +14,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 215 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Асеева Наталья НиколаевнаИНН 519051798306 · ОГРНИП 319519000029018
- Отзывы гостей
- 4,89 / 5215 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- Российская Федерация, Мурманская область, городской округ город Мурманск, город Мурманск, улица Октябрьская, дом 26
- Связанная компания
- Асеева Наталья Николаевна подтверждённая публичная связьИНН 519051798306ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
74 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мини-отель «Arctic hotel»: индекс качества управления на 8,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Arctic hotel» в Мурманске получает преимущественно положительные отклики по большинству аспектов: подавляющее большинство упоминаний касательно завтраков, персонала, чистоты, номеров, расположения, соотношения цены и качества, а также удобств носят положительный характер. Гости отмечают внимательность и вежливость сотрудников, включая владельца, который лично участвует в приготовлении завтраков и предоставлении информации. Номера характеризуются как аккуратные, с достаточным набором средств личной гигиены, полотенцами и халатами, однако по санузлам мнения разделились — примерно половина упоминаний положительные, остальные указывают на общий характер санузлов и душевых. Также встречаются смешанные отзывы о шуме в номерах и работе Wi-Fi, а процесс заселения в целом воспринимается положительно, включая возможность заселения в поздний час.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Мурманск · Российская Федерация, Мурманская область, городской округ город Мурманск, город Мурманск, улица Октябрьская, дом 26
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (173), персонал (149) и чистоту (139); чаще критикуют шумоизоляцию (20). Всего 885 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (885)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 139 | 136 | 3 |
| Персонал | 149 | 142 | 5 |
| Завтрак | 173 | 163 | 9 |
| Удобства | 68 | 63 | 5 |
| Цена / качество | 72 | 65 | 6 |
| Локация | 76 | 68 | 7 |
| Номер | 103 | 90 | 13 |
| Заселение | 26 | 16 | 7 |
| Санузел | 50 | 27 | 16 |
| Интернет | 9 | 3 | 3 |
| Шумоизоляция | 20 | 10 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Асеева Наталья Николаевна
- ИНН · ОГРНИП
- 519051798306 · 319519000029018
- Статус
- действующее · с 18.11.2019
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 215отзывов гостей · 1 площадка
- 885упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мини-отель Arctic hotel»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 911 306-48-30.
«Мини-отель Arctic hotel»: сколько номеров?
9 номеров.
«Мини-отель Arctic hotel»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Мини-отель Arctic hotel»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 215 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 74 из 100.
«Мини-отель Arctic hotel»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Асеева Наталья Николаевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
215 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 215 | 4.893 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.