Проверка отеля как бизнеса · Ярославская область
Отель «Альбицкий сад» ООО "Люкс"
Переславль-Залесский · рейтинг и проверка по открытым данным
Переславль-Залесский · 152020, Ярославская Область, м.о. Переславль-Залесский, г Переславль-Залесский, ул Кардовского, д. 21
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 72
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
- Базовая цифровая инфраструктура
- Смешанная картина в отзывах
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1Бутик-отель "Александр Невский"1.4 км81
- 2Отель Петровский0.5 км80
- 3Гостевой дом «Николин парк» Общество с ограниченной ответственностью «Елена»0.5 км77
- 4Гостиница "Западная" ООО "Малое"1.2 км72
- 5Отель «Альбицкий сад» ООО "Люкс"этот объект72
- 6Гостиница Тройка0.8 км72
- 7Туристический центр «Сельдь Царский Посол»0.1 км71
- 8Историко-культурный комплекс Музей Петра Первого «Пьер Ле Гранд»0.2 км71
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 397 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 12 млн ₽
- Кадастровый №
- 76:18:010343:99
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ЛЮКС"
- ИНН · ОГРН
- 7608013567 · 1077608001217
- Статус
- liquidated · с 12.07.2007
- Руководитель
- Борисов Николай Львович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Борисов Николай Львович; Борисова Юлия Сергеевна; Крохин Сергей Константинович
- Конечный бенефициар
- Борисова Юлия Сергеевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
Переславль-Залесский · 152020, Ярославская Область, м.о. Переславль-Залесский, г Переславль-Залесский, ул Кардовского, д. 21
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 166 | 4.825 / 5 | 0% | 2026-01-11 |
| Яндекс | 601 | 4.551 / 5 | 58% | 2026-06-15 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.