Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Гостиница Отель-Холл
Пушкино · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10,6п.п.к медиане города по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 46 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Маклаков Сергей АлексеевичИНН 503812597887 · ОГРНИП 318505000036417
- Отзывы гостей
- 3,7 / 546 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 141207, Московская Область, г.о. Пушкинский, г Пушкино, ул Горького, д. 10
- Связанная компания
- Маклаков Сергей Алексеевич подтверждённая публичная связьИНН 503812597887ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Отель-Холл»: по сегменту «hotel, 3★» объект ниже медианы на 10,6 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Пушкино, рядом с необходимыми объектами инфраструктуры, что отмечают как преимущество. В номерах гости фиксируют наличие всего необходимого для проживания, регулярную уборку и чистоту на территории, а персонал в целом оценивается как вежливый и внимательный. Вместе с тем, в отзывах встречается около двух третей замечаний, связанных с уровнем шума — плохая звукоизоляция, слышимость разговоров и действий соседей, а также посторонние звуки с улицы и входной группы. Несколько гостей сообщали о проблемах при заселении, включая отсутствие подтверждённых броней и позднее подключение оборудования в номерах. Удобства включают парковку за дополнительную плату, элементы гостеприимства вроде чая и кофе, но отсутствует собственная кухня и завтраки, что упоминается как ограничение.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 15 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель SOFRINO PARK · 14,2 км | 76 |
| 2 | Бутик-отель Лофт · 11,4 км | 69 |
| 3 | Отель Новые Горки · 8,2 км | 62 |
| 4 | АРТ-ОТЕЛЬ ПУШКИНО · 3,2 км | 61 |
| 5 | Этот объектвы | 55 |
| 6 | Гостиница Музеон · 6,4 км | 53 |
| 7 | Жемчужина · 1,2 км | 50 |
| 8 | Отель Мёд & Маяк · 15 км | 48 |
Ещё 1 объект
| 9 | Общежитие УЮТ · 9,1 км | 40 |
медиана рядом: 61 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Пушкино · 141207, Московская Область, г.о. Пушкинский, г Пушкино, ул Горького, д. 10
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (20), чистоту (19) и номер (16); чаще критикуют шумоизоляцию (12) и заселение (9). Всего 123 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (123)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 10 | 10 | 0 |
| Чистота | 19 | 16 | 3 |
| Номер | 16 | 13 | 3 |
| Удобства | 12 | 9 | 3 |
| Персонал | 20 | 13 | 7 |
| Цена / качество | 21 | 12 | 9 |
| Заселение | 9 | 3 | 5 |
| Санузел | 4 | 1 | 3 |
| Шумоизоляция | 12 | 2 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 5 227 ₽ · RevPAR 3 807 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Маклаков Сергей Алексеевич
- ИНН · ОГРНИП
- 503812597887 · 318505000036417
- Статус
- действующее · с 05.10.2018
- ОКВЭД
- 95.11 · Ремонт компьютеров и периферийного компьютерного оборудования
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: otel-holl.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 46отзывов гостей · 1 площадка
- 123упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Отель-Холл»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — otel-holl.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Отель-Холл»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 936 131-84-35.
«Гостиница Отель-Холл»: сколько номеров?
6 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Отель-Холл»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Отель-Холл»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 46 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«Гостиница Отель-Холл»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Маклаков Сергей Алексеевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
46 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 46 | 3.696 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.