Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Гостиница Музеон
Ивантеевка · рейтинг и проверка по открытым данным
- −12п.п.к медиане города по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 269 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Новикова Татьяна ВячеславовнаИНН 501600578180 · ОГРНИП 304501614000015
- Отзывы гостей
- 4,38 / 540 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 141282, Московская Область, г.о. Пушкинский, г Ивантеевка, ул 1-я Нижняя, д. 29, стр. 1
- Связанная компания
- Новикова Татьяна Вячеславовна подтверждённая публичная связьИНН 501600578180ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Музеон» ИП Новикова Т. В.: по сегменту «hotel, 3★» объект ниже медианы на 12 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Музеон» получает в отзывах преимущественно положительные оценки по чистоте, соотношению цены и качества, персоналу, удобствам и состоянию номеров, при этом около двух третей упоминаний о расположении также носят положительный характер. Гости отмечают просторные номера с необходимыми удобствами, включая чайники, холодильники, средства гигиены и бесплатную парковку, а также доброжелательность и готовность персонала к взаимодействию. Среди замечаний — негативные отзывы о процессе заселения, отдельные нарекания к состоянию санузлов, включая признаки износа, плесень и отсутствие некоторых элементов, а также неудобства, связанные с раздельными кроватями в номерах и проблемами с Wi-Fi в отдельных зонах. Завтраки и уровень шума в целом воспринимаются положительно, а наличие на территории музея самоваров и бани отмечается как особенность объекта.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 16,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель SOFRINO PARK · 16,2 км | 76 |
| 2 | Бутик-отель Лофт · 7,5 км | 69 |
| 3 | АРТ-ОТЕЛЬ ПУШКИНО · 7,1 км | 61 |
| 4 | ОТЕЛЬ ТАСОС · 16,9 км | 60 |
| 5 | Гостиница Отель-Холл · 6,4 км | 55 |
| 6 | Этот объектвы | 53 |
| 7 | Жемчужина · 5,4 км | 50 |
| 8 | Отель Мёд & Маяк · 9,1 км | 48 |
Ещё 1 объект
| 9 | Общежитие УЮТ · 7,9 км | 40 |
медиана рядом: 60 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Ивантеевка · 141282, Московская Область, г.о. Пушкинский, г Ивантеевка, ул 1-я Нижняя, д. 29, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (83), номер (76) и соотношение цены и качества (72); чаще критикуют санузел (26) и заселение (15). Всего 496 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (496)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 13 | 10 | 1 |
| Персонал | 68 | 52 | 16 |
| Удобства | 52 | 39 | 9 |
| Чистота | 83 | 64 | 19 |
| Цена / качество | 72 | 51 | 18 |
| Локация | 40 | 27 | 9 |
| Номер | 76 | 52 | 23 |
| Шумоизоляция | 18 | 12 | 6 |
| Завтрак | 28 | 17 | 8 |
| Санузел | 26 | 6 | 18 |
| Заселение | 15 | 1 | 11 |
| Интернет | 5 | 1 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 5 227 ₽ · RevPAR 3 807 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 677 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 36 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:43:0020305:78
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Новикова Татьяна Вячеславовна
- ИНН · ОГРНИП
- 501600578180 · 304501614000015
- Статус
- действующее · с 11.04.2002
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: muzeon.org ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 269отзывов гостей · 2 площадки
- 496упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Музеон»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 968 450-74-50.
«Гостиница Музеон»: сколько номеров?
6 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Музеон»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Музеон»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 40 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 269. Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Гостиница Музеон»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Новикова Татьяна Вячеславовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
269 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 40 | 4.375 / 5 | 0% |
| Яндекс | 229 | 4.293 / 5 | 37% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.