Проверка отеля как бизнеса · Республика Дагестан
Ресторанно-гостиничный комплекс Гордость Табасарана
Республика Дагестан · рейтинг и проверка по открытым данным
- −29,6п.п.к медиане города по Индексу
- −28,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 2,8/ 5оценка гостей · 180 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Замараев Сергей ПетровичИНН 183510082962 · ОГРНИП 324180000041106
- Отзывы гостей
- 2,8 / 530 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- Республика Дагестан, м.р-н Табасаранский, с.п. сельсовет Хурикский, с Ханаг, ул. Водопадская, зд. 10
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
31 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Ресторанно-гостиничный комплекс Гордость Табасарана: индекс качества управления на 29,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в живописном месте у водопада, рядом с природными и историческими достопримечательностями, что отмечают около двух третей гостей. Положительные отзывы о номерах и завтраках встречаются реже, но всё же присутствуют, при этом около трети упоминаний о завтраках носят положительный характер. Оценки условий и чистоты в целом смешанные, с преобладанием негативных замечаний, особенно в отношении санузлов, где гости нередко отмечают отсутствие базовых средств гигиены и технические недочёты. Процесс заселения и обслуживание в ресторане вызывают преимущественно критику, включая жалобы на длительное ожидание и отсутствие безналичной оплаты. Отзывы о соотношении цены и качества разделились примерно поровну, при этом персонал упоминается положительно лишь в меньшинстве случаев.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 9 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 31,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Цитадель · 30,8 км | 76 |
| 2 | Отель Кубачи · 31,2 км | 72 |
| 3 | Гостиница Бутик-отель Марена · 30,8 км | 72 |
| 4 | Отель Фонтан · 31,7 км | 71 |
| 5 | Отель Бута · 31,2 км | 64 |
| 6 | ОТЕЛЬ АКАДЕМИЯ · 31,2 км | 64 |
| 7 | Гостиница Версаль · 31,2 км | 63 |
| 8 | Гостиница Шахристан · 31,6 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 31 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Республика Дагестан, м.р-н Табасаранский, с.п. сельсовет Хурикский, с Ханаг, ул. Водопадская, зд. 10
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (60) и номер (15); чаще критикуют соотношение цены и качества (65) и персонал (63). Всего 346 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (346)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 15 | 15 | 0 |
| Локация | 60 | 41 | 12 |
| Завтрак | 66 | 29 | 28 |
| Удобства | 29 | 13 | 13 |
| Цена / качество | 65 | 30 | 32 |
| Чистота | 26 | 9 | 17 |
| Персонал | 63 | 18 | 45 |
| Заселение | 11 | 0 | 9 |
| Санузел | 11 | 0 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 257 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 63 млн ₽
- Кадастровый №
- 05:17:000093:241
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Замараев Сергей Петрович
- ИНН · ОГРНИП
- 183510082962 · 324180000041106
- Статус
- liquidated · с 21.05.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 180отзывов гостей · 2 площадки
- 346упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 15фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Ресторанно-гостиничный комплекс Гордость Табасарана»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 912 026-91-70.
«Ресторанно-гостиничный комплекс Гордость Табасарана»: сколько номеров?
10 номеров.
«Ресторанно-гостиничный комплекс Гордость Табасарана»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Ресторанно-гостиничный комплекс Гордость Табасарана»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 2,8 из 5 по 30 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 180. Индекс качества управления HotGrade — 31 из 100.
«Ресторанно-гостиничный комплекс Гордость Табасарана»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Замараев Сергей Петрович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
180 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 30 | 2.8 / 5 | 0% |
| Яндекс | 150 | 3.473 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.