Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Магриб и Шарк
Республика Крым · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,8п.п.к медиане города по Индексу
- +9,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 81 отзыв
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- Собственник Колесникова Елена АлексеевнаИНН 780615754789
- Отзывы гостей
- 5,0 / 51 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Республика Крым, р-н. Сакский, с. Поповка, ул. Солнечная, д. 68
Наличие и цена — на стороне площадки.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Магриб и Шарк: индекс качества управления на 9,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом «Магриб и Шарк» отмечается гостями в контексте комфортной инфраструктуры и внимательного отношения персонала. Практически все упоминания касательно чистоты, качества обслуживания и соотношения цены и качества носят положительный характер. Гости отмечают ухоженный бассейн с подогревом, зону для барбекю, просторные номера в восточном стиле и общую атмосферу заботы о комфорте. Основным замечанием, которое встречается в отзывах, является удалённость от моря — до пляжа пешком идти около двадцати минут, при этом подавляющее большинство отмечает, что до центра и моря удобнее добираться на машине. Несколько гостей упоминают отсутствие выбора в меню как ограничение, однако большинство положительно оценивает качество питания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 5 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 25,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 69 |
| 2 | Отель Гостиный Двор Беляус · 12,3 км | 63 |
| 3 | Гостиница ЛЕО ГРАНД дом отдыха · 1,6 км | 54 |
| 4 | МореНебоБерег · 0,3 км | 53 |
| 5 | Гостевой дом Gemi · 5,1 км | 52 |
| 6 | Моркофка · 0,6 км | 51 |
| 7 | Шато Аллион · 22,5 км | 51 |
| 8 | Пансионат Мегаполис · 22,9 км | 51 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Визит · 25,8 км | 41 |
медиана рядом: 52 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Республика Крым, р-н. Сакский, с. Поповка, ул. Солнечная, д. 68
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (38), чистоту (30) и соотношение цены и качества (30). Всего 216 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (216)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Санузел | 14 | 14 | 0 |
| Шумоизоляция | 4 | 4 | 0 |
| Персонал | 38 | 37 | 0 |
| Удобства | 25 | 24 | 1 |
| Чистота | 30 | 29 | 1 |
| Номер | 24 | 23 | 1 |
| Локация | 27 | 25 | 1 |
| Завтрак | 21 | 18 | 0 |
| Цена / качество | 30 | 27 | 2 |
| Заселение | 3 | 2 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- Собственник Колесникова Елена Алексеевна
- ИНН · ОГРН
- 780615754789
- Статус
- unknown
- ОКВЭД
- {'code': None, 'name': None}
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 81отзывов гостей · 2 площадки
- 216упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Магриб и Шарк»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Магриб и Шарк»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 1 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 81. Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«Магриб и Шарк»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: Собственник Колесникова Елена Алексеевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
81 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 1 | 5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 80 | 4.888 / 5 | 54% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.