Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Шато Аллион
Республика Крым · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8п.п.к медиане города по Индексу
- −8,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 47 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Карпиков Александр СергеевичИНН 320203855605 · ОГРНИП 309325424700068
- Отзывы гостей
- 5,0 / 51 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Республика Крым, р-н. Сакский, с. Уютное, проезд. Прибрежный, д. 32
- Связанная компания
- Карпиков Александр Сергеевич подтверждённая публичная связьИНН 320203855605ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Шато Аллион: индекс качества управления на 8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом «Шато Аллион» отмечают за наличие всех необходимых удобств, включая бассейн с подогревом, мангальную зону с беседками, детскую комнату и баню. Подавляющее большинство гостей положительно оценивают чистоту, состояние номеров, персонал и соотношение цены и качества. Территория описывается как ухоженная, с обилием зелени и достаточным количеством мест у бассейна. Расположение считается удобным — до моря идти около 15 минут, до Евпатории — недалеко. Встречаются единичные замечания по поводу шума и слышимости между номерами, а также кратковременных перебоев с электричеством. Некоторые отмечают, что инфраструктура поблизости ограничена, а магазины находятся в удалении.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 5 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 7,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | ПАНСИОНАТ Астра-центр · 7,1 км | 64 |
| 2 | Парк-отель Романова · 6,8 км | 64 |
| 3 | Приват · 7,6 км | 60 |
| 4 | Отель Семейный курорт · 6,7 км | 60 |
| 5 | Отель Таласса · 6,7 км | 54 |
| 6 | Пансионат Парус · 6,7 км | 53 |
| 7 | Этот объектвы | 51 |
| 8 | Пансионат Мегаполис · 4,8 км | 51 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель ЭЙС · 7,4 км | 44 |
медиана рядом: 60 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Республика Крым, р-н. Сакский, с. Уютное, проезд. Прибрежный, д. 32
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (31), санузел (22) и соотношение цены и качества (21). Всего 169 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (169)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 21 | 20 | 1 |
| Удобства | 31 | 30 | 1 |
| Персонал | 21 | 20 | 1 |
| Локация | 21 | 20 | 1 |
| Чистота | 19 | 17 | 2 |
| Цена / качество | 21 | 19 | 2 |
| Санузел | 22 | 17 | 2 |
| Парковка | 3 | 2 | 0 |
| Заселение | 3 | 2 | 0 |
| Шумоизоляция | 7 | 4 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Карпиков Александр Сергеевич
- ИНН · ОГРНИП
- 320203855605 · 309325424700068
- Статус
- действующее · с 04.09.2009
- ОКВЭД
- 49.42 · Предоставление услуг по перевозкам
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika
Источник: shato-allion.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 47отзывов гостей · 2 площадки
- 169упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Шато Аллион»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — shato-allion.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Шато Аллион»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 962 146-80-76.
«Шато Аллион»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Шато Аллион»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 1 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 47. Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«Шато Аллион»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Карпиков Александр Сергеевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
47 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 1 | 5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 46 | 4.587 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.