Проверка отеля как бизнеса · Рязанская область
Отель Бриз
Рязань · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,5п.п.к медиане города по Индексу
- +4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 602 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Шепелева Екатерина ВикторовнаИНН 622807487113 · ОГРНИП 319623400019117
- Отзывы гостей
- 4,37 / 5143 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- 390047, Рязанская Область, г.о. город Рязань, г Рязань, ул Соколовская, д. 19/5
- Связанная компания
- Шепелева Екатерина Викторовна подтверждённая публичная связьИНН 622807487113ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Бриз» ИП Шепелева Е.В.: индекс качества управления на 1,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Бриз» ИП Шепелева Е.В. в Рязани получает положительные отклики по большинству ключевых аспектов: около трёх четвертей упоминаний касательно номеров, чистоты, соотношения цены и качества, персонала и завтраков носят положительный характер. Гости отмечают, что в номерах поддерживается чистота, есть необходимые удобства — чайники, холодильники, кондиционеры, а на этажах доступна микроволновка. Персонал чаще всего описывается как вежливый и готовый помочь в любое время, включая ночное заселение. Расположение и общие удобства оценены положительно около двух третей гостей, однако в отзывах встречается замечание о недостаточной шумоизоляции и состоянии некоторых элементов номеров — включая санузлы и оконные сетки, что отмечается примерно в трети упоминаний по этим категориям.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 6,2 км · 7 объектов с публичным Индексом№2 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница Ока · 2,9 км | 69 |
| 2 | Этот объектвы | 65 |
| 3 | Пик отель · 5,3 км | 63 |
| 4 | Гостиничный комплекс Атлантик · 5,3 км | 63 |
| 5 | Гостиница Арманд · 1 км | 60 |
| 6 | Гостиница Глория · 2,6 км | 60 |
| 7 | Гостиница Ловеч спорт · 4,6 км | 53 |
| 8 | Отель Романтик · 6,2 км | 45 |
медиана рядом: 60 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Рязань · 390047, Рязанская Область, г.о. город Рязань, г Рязань, ул Соколовская, д. 19/5
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (112), чистоту (109) и соотношение цены и качества (107); чаще критикуют шумоизоляцию (38) и санузел (35). Всего 762 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (762)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 30 | 28 | 1 |
| Персонал | 99 | 82 | 15 |
| Завтрак | 63 | 50 | 7 |
| Цена / качество | 107 | 81 | 15 |
| Интернет | 13 | 9 | 2 |
| Чистота | 109 | 85 | 23 |
| Номер | 112 | 83 | 26 |
| Локация | 61 | 41 | 13 |
| Удобства | 55 | 37 | 13 |
| Заселение | 40 | 24 | 8 |
| Шумоизоляция | 38 | 16 | 21 |
| Санузел | 35 | 11 | 19 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 433 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 8 млн ₽
- Кадастровый №
- 62:29:0100015:345
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шепелева Екатерина Викторовна
- ИНН · ОГРНИП
- 622807487113 · 319623400019117
- Статус
- действующее · с 18.04.2019
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Бриз»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Шепелева Екатерина Викторовна (ИНН 622807487113, ОГРНИП 319623400019117).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: briz-ryazan.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 745отзывов гостей · 2 площадки
- 762упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Бриз»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — briz-ryazan.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Бриз»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 491 228-83-95.
«Отель Бриз»: сколько номеров?
14 номеров, заявленная категория 2★.
«Отель Бриз»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/7cadf2ee-c607-11ef-92da-dd985ef2c236/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Бриз»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Отель Бриз»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шепелева Екатерина Викторовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
745 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 143 | 4,4 / 5 | 1% |
| Яндекс | 602 | 4,3 / 5 | 22% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.