Проверка отеля как бизнеса · Рязанская область
Гостиничный комплекс Атлантик
Рязань · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,1п.п.к медиане города по Индексу
- +2,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 602 отзыва
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АТЛАНТИК»ИНН 6234119980
- Отзывы гостей
- 4,12 / 5254 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 27 номеров в записи
- Адрес
- 390023, Рязанская Область, г.о. город Рязань, г Рязань, ул Ленина, д. 4, к. 1, стр. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АТЛАНТИК" подтверждённая публичная связьИНН 6234119980ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиничный комплекс «Атлантик»: индекс качества управления на 0,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной локации, что отмечают подавляющее большинство гостей. Персонал чаще получает положительные оценки за вежливость и готовность помочь, завтраки и чистота в целом соответствуют ожиданиям около двух третей гостей, однако мнения о номерах и удобствах разделились: примерно половина упоминаний о них положительные. Санузел вызывает замечания у значительной части гостей, особенно из-за проблем с водоотведением и шумом вентиляции, а также отмечаются случаи обнаружения насекомых и изношенного белья. Шум в номерах — частая тема в отзывах, при этом положительных упоминаний по этому параметру меньшинство, что связано с проникновением звуков из соседних помещений и работы техники. Парковка и дополнительные зоны вроде бассейна и сауны упоминаются в основном положительно, хотя состояние некоторых объектов может требовать внимания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,7 км · 7 объектов с публичным Индексом№6 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Женева · 1,6 км | 75 |
| 2 | Гостиничный комплекс Старый город & СПА · 1,1 км | 73 |
| 3 | Гостиница Ока · 2,5 км | 69 |
| 4 | Одиссея · 1,7 км | 69 |
| 5 | Пик отель · 0,2 км | 63 |
| 6 | Этот объектвы | 63 |
| 7 | Гостиница Ловеч спорт · 1 км | 53 |
| 8 | Отель Романтик · 2,7 км | 45 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Рязань · 390023, Рязанская Область, г.о. город Рязань, г Рязань, ул Ленина, д. 4, к. 1, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (112), чистоту (97) и завтрак (78); чаще критикуют санузел (68) и шумоизоляцию (63). Всего 832 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (832)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 112 | 98 | 11 |
| Персонал | 68 | 54 | 13 |
| Парковка | 35 | 24 | 5 |
| Завтрак | 78 | 52 | 23 |
| Чистота | 97 | 64 | 32 |
| Удобства | 74 | 44 | 25 |
| Заселение | 30 | 15 | 12 |
| Цена / качество | 93 | 51 | 39 |
| Номер | 109 | 59 | 46 |
| Санузел | 68 | 23 | 40 |
| Интернет | 5 | 0 | 3 |
| Шумоизоляция | 63 | 14 | 48 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 345 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 64 млн ₽
- Кадастровый №
- 62:29:0080010:71
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АТЛАНТИК»
- ИНН · ОГРН
- 6234119980 · 1136234009746
- Статус
- действующее · с 15.08.2013
- Руководитель
- Кондрашина Евгения Александровна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Кирюшин Дмитрий Викторович — 100%
- Конечный бенефициар
- Кирюшин Дмитрий Викторович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Гостиничный комплекс Атлантик»
В реестровой записи с объектом связано ООО "АТЛАНТИК" (ИНН 6234119980, ОГРН 1136234009746). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Кирюшин Дмитрий Викторович (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Кондрашина Евгения Александровна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- OtelMS
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: atlantic62.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 856отзывов гостей · 2 площадки
- 832упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиничный комплекс Атлантик»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — atlantic62.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиничный комплекс Атлантик»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 491 225-64-60.
«Гостиничный комплекс Атлантик»: сколько номеров?
27 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиничный комплекс Атлантик»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/7350927f-c609-11ef-92da-8151dfdd4a4b/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиничный комплекс Атлантик»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Гостиничный комплекс Атлантик»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АТЛАНТИК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
856 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 254 | 4,1 / 5 | 3% |
| Яндекс | 602 | 4 / 5 | 27% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.