Проверка отеля как бизнеса · Рязанская область
Пик отель
Рязань · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0п.п.к медиане города по Индексу
- −2,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 412 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Бузунов Михаил ВалерьевичИНН 622705224267 · ОГРНИП 308622930100011
- Отзывы гостей
- 4,64 / 575 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 42 номера в записи
- Адрес
- 390023, Рязанская Область, г.о. город Рязань, г Рязань, ул Есенина, д. 64/32, помещ. Н2
- Связанная компания
- Бузунов Михаил Валерьевич подтверждённая публичная связьИНН 622705224267ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Пик отель: индекс качества управления на уровне медианы города: 63,3 из 100.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Пик отель» в Рязани получает преимущественно положительные отклики по персоналу, который гости описывают как внимательный и готовый помочь в решении вопросов. Около трёх четвертей упоминаний касаются положительной оценки завтраков, расположения, чистоты и номеров, при этом многие отмечают удобное размещение в пешей доступности от центра и основных объектов города. Подавляющее большинство отзывов о работе сотрудников — положительные, также около двух третей упоминаний отмечают комфортные условия, наличие необходимых удобств и парковку. В то же время, замечания касаются противоречивой оценки соотношения цены и качества, а также процесса заселения, где мнения разделились примерно пополам. Санузел в отзывах упоминается чаще с критикой, включая состояние сантехники и отдельные вопросы уборки, а также сообщения о душности в номерах и трудностях с доступом при неисправности лифта.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,9 км · 7 объектов с публичным Индексом№5 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Женева · 1,7 км | 75 |
| 2 | Гостиничный комплекс Старый город & СПА · 1,2 км | 73 |
| 3 | Гостиница Ока · 2,5 км | 69 |
| 4 | Одиссея · 1,9 км | 69 |
| 5 | Этот объектвы | 63 |
| 6 | Гостиничный комплекс Атлантик · 0,2 км | 63 |
| 7 | Гостиница Ловеч спорт · 1,1 км | 53 |
| 8 | Отель Романтик · 2,9 км | 45 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Рязань · 390023, Рязанская Область, г.о. город Рязань, г Рязань, ул Есенина, д. 64/32, помещ. Н2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (137), номер (121) и персонал (118); чаще критикуют санузел (27) и шумоизоляцию (24). Всего 856 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (856)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 118 | 102 | 14 |
| Локация | 113 | 91 | 16 |
| Чистота | 88 | 67 | 21 |
| Завтрак | 137 | 96 | 32 |
| Парковка | 35 | 22 | 10 |
| Удобства | 53 | 35 | 18 |
| Номер | 121 | 75 | 41 |
| Заселение | 43 | 25 | 14 |
| Цена / качество | 87 | 48 | 34 |
| Шумоизоляция | 24 | 12 | 12 |
| Санузел | 27 | 7 | 20 |
| Интернет | 10 | 0 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 8 505 м² · 10 эт.
- Кадастровая стоимость
- 275 млн ₽
- Кадастровый №
- 62:29:0080063:117
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Бузунов Михаил Валерьевич
- ИНН · ОГРНИП
- 622705224267 · 308622930100011
- Статус
- действующее · с 27.10.2008
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Пик отель»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Бузунов Михаил Валерьевич (ИНН 622705224267, ОГРНИП 308622930100011).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: pik-ryazan.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 487отзывов гостей · 2 площадки
- 856упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Пик отель»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — pik-ryazan.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Пик отель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 491 295-59-55.
«Пик отель»: сколько номеров?
42 номера, заявленная категория 3★.
«Пик отель»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/74c82016-1130-11f0-a4fd-bf4c7b0f9dc6/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Пик отель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Пик отель»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Бузунов Михаил Валерьевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
487 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 75 | 4,6 / 5 | 0% |
| Яндекс | 412 | 4,1 / 5 | 11% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.