Проверка отеля как бизнеса · Самарская область
Гостиница Госпожа
Самара · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,8п.п.к медиане города по Индексу
- −8,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 57 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 443066, Самарская Область, г.о. Самара, вн.р-н Советский, г Самара, ул 22 Партсъезда, д. 52, помещ. 34А
- Связанная компания
- Куркина Нина Вячеславовна подтверждённая публичная связьИНН 631695704481ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Госпожа» ИП Куркина Нина Вячеславовна: индекс качества управления на 9,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отклики по чистоте, персоналу и соотношению цены и качества, при этом номера в целом соответствуют описанию и фотографиям на сайте. Работники объекта отмечаются как вежливые, доброжелательные и готовые помочь, заселение проходит без задержек, иногда — по военному билету. Вместе с тем, у некоторых гостей возникали претензии к состоянию номеров: отмечались тараканы, пятна на постельном белье, запах канализации и шумные стены. Также были упоминания о несоответствии заявленной цены и фактической, а также о продаже аксессуаров на ресепшене. Несмотря на это, гостиница остаётся востребованной, и свободные номера доступны почти всегда.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Самара · 443066, Самарская Область, г.о. Самара, вн.р-н Советский, г Самара, ул 22 Партсъезда, д. 52, помещ. 34А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (29), персонал (22) и номер (20); чаще критикуют шумоизоляцию (6). Всего 120 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (120)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 5 | 5 | 0 |
| Локация | 3 | 3 | 0 |
| Персонал | 22 | 18 | 3 |
| Заселение | 5 | 4 | 1 |
| Цена / качество | 29 | 21 | 6 |
| Номер | 20 | 13 | 7 |
| Чистота | 26 | 16 | 10 |
| Санузел | 4 | 2 | 2 |
| Шумоизоляция | 6 | 1 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 9 882 м² · 10 эт.
- Кадастровая стоимость
- 345 млн ₽
- Кадастровый №
- 63:01:0906002:538
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Куркина Нина Вячеславовна
- ИНН · ОГРНИП
- 631695704481 · 317631300171632
- Статус
- действующее · с 18.12.2017
- ОКВЭД
- 96.04 · Деятельность физкультурно- оздоровительная
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: hotelgospozha.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 57отзывов гостей · 1 площадка
- 120упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Госпожа»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 927 759-21-63.
«Гостиница Госпожа»: сколько номеров?
6 номеров.
«Гостиница Госпожа»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Госпожа»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 57 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«Гостиница Госпожа»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Куркина Нина Вячеславовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
57 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 57 | 4.105 / 5 | 98% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.