Проверка отеля как бизнеса · Самарская область
Гостиница Вип Хаус
Самара · рейтинг и проверка по открытым данным
- +17,9п.п.к медиане города по Индексу
- +19,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 228 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ВИП ХАУС»ИНН 6312193172
- Отзывы гостей
- 4,76 / 541 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 18 номеров в записи
- Адрес
- 443105, Самарская Область, г.о. Самара, вн.р-н Кировский, г Самара, ул Ставропольская, д. 216, помещ. 4Н
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИП ХАУС" подтверждённая публичная связьИНН 6312193172ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
79 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Вип Хаус»: индекс качества управления на 17,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Вип Хаус» в Самаре получает от гостей в основном положительные отклики по большинству аспектов. Подавляющее большинство упоминаний касаются чистоты номеров, доброжелательности и вежливости персонала, качества номеров и организации завтраков, которые описываются как простые, но приемлемые. Около трёх четвертей упоминаний положительны в отношении соотношения цены и качества, расположения и наличия парковки, включая бесплатную стоянку во дворе. Несколько гостей отмечали проблемы с шумом и отдельные недочёты в работе сантехники, а также отсутствие некоторых мелких удобств в номерах. Время заселения и выселения может не совпадать с ожиданиями, на что указывают некоторые посетители.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Самара · 443105, Самарская Область, г.о. Самара, вн.р-н Кировский, г Самара, ул Ставропольская, д. 216, помещ. 4Н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (113), персонал (108) и завтрак (100); чаще критикуют шумоизоляцию (25) и санузел (10). Всего 622 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (622)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 108 | 106 | 1 |
| Чистота | 113 | 110 | 3 |
| Номер | 84 | 75 | 6 |
| Завтрак | 100 | 89 | 9 |
| Цена / качество | 83 | 70 | 11 |
| Парковка | 30 | 24 | 5 |
| Заселение | 17 | 13 | 2 |
| Удобства | 16 | 13 | 3 |
| Локация | 31 | 25 | 6 |
| Интернет | 5 | 3 | 1 |
| Санузел | 10 | 4 | 5 |
| Шумоизоляция | 25 | 6 | 17 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 15 032 м² · 10 эт.
- Кадастровая стоимость
- 568 млн ₽
- Кадастровый №
- 63:01:0230003:805
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ВИП ХАУС»
- ИНН · ОГРН
- 6312193172 · 1186313106649
- Статус
- действующее · с 10.12.2018
- Руководитель
- Халиуллова Зульфия Минниахметовна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Халиуллова Зульфия Минниахметовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Халиуллова Зульфия Минниахметовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: xn--80ads2allm.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 228отзывов гостей · 2 площадки
- 622упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Вип Хаус»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn--80ads2allm.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Вип Хаус»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 846 373-56-56.
«Гостиница Вип Хаус»: сколько номеров?
18 номеров.
«Гостиница Вип Хаус»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Вип Хаус»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 41 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 228. Индекс качества управления HotGrade — 79 из 100.
«Гостиница Вип Хаус»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ВИП ХАУС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
228 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 41 | 4.756 / 5 | 37% |
| Яндекс | 187 | 4.706 / 5 | 70% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.