Проверка отеля как бизнеса · Самарская область
Гостиница Старый хутор
Самарская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,7п.п.к медиане города по Индексу
- −10п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 172 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Пименов Сергей АлександровичИНН 773715671790 · ОГРНИП 326774600252968
- Отзывы гостей
- 3,76 / 521 отзывов
ЕГРИП
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 446078, Самарская Область, м.р-н Сызранский, с.п. Варламово, тер. Московский тракт, зд. 11/5
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Старый хутор»: индекс качества управления на 9,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Старый хутор» получает в отзывах преимущественно положительные оценки за соотношение цены и качества, работу персонала, расположение, удобства и завтраки. Многие гости отмечают внимательное отношение сотрудников, включая администраторов, а также близость к пляжу — до него можно дойти за несколько минут — и наличие дополнительных объектов вроде бассейна и сауны. В положительном ключе упоминается чистота постельного белья и разнообразие питания. Вместе с тем, в отзывах встречается критика в отношении санузлов: отмечается их неудобная планировка, запахи сырости и канализации, а также проблемы с напором и температурой воды. Некоторые гости указывают на недостаточную уборку в номерах и шум, мешающий отдыху. Отзывы о процедуре заселения разнятся.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
446078, Самарская Область, м.р-н Сызранский, с.п. Варламово, тер. Московский тракт, зд. 11/5
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (75), персонал (73) и локацию (53); чаще критикуют санузел (30) и шумоизоляцию (9). Всего 440 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (440)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 73 | 64 | 9 |
| Локация | 53 | 40 | 5 |
| Завтрак | 47 | 35 | 5 |
| Цена / качество | 75 | 52 | 18 |
| Удобства | 30 | 21 | 8 |
| Номер | 48 | 31 | 16 |
| Интернет | 3 | 2 | 1 |
| Парковка | 9 | 5 | 4 |
| Чистота | 51 | 28 | 23 |
| Заселение | 12 | 6 | 5 |
| Санузел | 30 | 6 | 20 |
| Шумоизоляция | 9 | 2 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Пименов Сергей Александрович
- ИНН · ОГРНИП
- 773715671790 · 326774600252968
- Статус
- действующее · с 06.04.2026
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: vkusno-hutor.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 172отзывов гостей · 2 площадки
- 440упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Старый хутор»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — vkusno-hutor.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Старый хутор»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 916 436-59-56.
«Гостиница Старый хутор»: сколько номеров?
9 номеров.
«Гостиница Старый хутор»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Старый хутор»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 по 21 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 172. Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«Гостиница Старый хутор»: кто управляет?
ИП по данным ЕГРИП: Пименов Сергей Александрович.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
172 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 21 | 3.762 / 5 | 5% |
| Яндекс | 151 | 4.28 / 5 | 40% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.